自建豪宅出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建豪宅，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該自建豪宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該自建豪宅位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋結構為[詳細結構類型，如框架結構等]，層數為[x]層，外觀風格為[描述風格，如歐式、中式等]。3.房屋內部格局包括[詳細列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量和分布情況]。（二）附屬設施及配套情況1.房屋配備有完善的水電設施，供電容量為[x]千瓦，供水接入[具體供水公司及相關信息]，水質符合國家飲用水標準。2.安裝有獨立的中央空調系統，品牌為[具體品牌]，可實現全屋溫度調節，每個房間均設有獨立的出風口。3.配備高檔的智能家居系統，可通過手機APP遠程控制房屋內的燈光、窗簾、電器等設備。4.庭院內設有景觀綠化，種植有[列舉主要綠植品種]，打造了舒適美觀的戶外休閑空間。5.擁有獨立的車庫，可停放[x]輛汽車，車庫內設有電動卷簾門及車位感應系統。6.房屋周邊設置有安全防護設施，包括圍墻、監控攝像頭等，保障居住安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的自建豪宅產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋的建筑質量、設施設備運行情況、是否存在質量問題等相關信息。按照協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的一切稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施。有權在房屋交付后，對房屋進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時修復或承擔相應責任。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。在簽訂協議前，對房屋的現狀進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的各種風險。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋及附屬設施，如有異議應及時提出。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。三、房屋出售價款及付款方式（一）房屋出售價款雙方經協商一致，確定該自建豪宅的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未能按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在房屋交付前[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金一并沖抵房屋出售價款。3.尾款剩余房屋出售價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋。（二）交付條件1.房屋及附屬設施應符合本協議約定的標準和狀況，各項設施設備能夠正常運行。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋的建設規劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。3.甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。（三）交付程序1.甲方應提前[x]日通知乙方交付房屋的時間和地點。2.雙方在約定的交付地點對房屋及附屬設施進行現場查驗，乙方應對房屋的現狀進行確認。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在查驗時當場提出，甲方應及時記錄并負責修復或采取其他補救措施，直至符合協議約定。3.雙方在房屋交付清單上簽字確認，清單應詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數量、規格等信息。交付清單作為房屋交付的重要憑證。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應承擔相應的違約責任。（二）過戶費用承擔1.因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。2.按照國家法律法規及相關政策規定應繳納的稅費，由雙方各自按照規定承擔。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照不動產登記機構的要求配合完成相關手續。2.乙方應及時向甲方提供辦理過戶所需的個人資料和相關文件，并積極配合甲方完成過戶手續的辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方所出售的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。3.如甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照協議約定的時間和方式支付房屋出售價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂協議后擅自解除本協議，無權要求返還定金，同時應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知和送達文件的有效地址和電話。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知或文件無法送達的，由該方承擔相應責任。甲方（簽字或蓋章）：______________