同居房產(chǎn)約定協(xié)議書?甲方：______________________，身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________，身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方自愿同居生活，并共同購買了位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，附屬設(shè)施及配套設(shè)施具體包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及配套設(shè)施，如車庫、車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾、家具家電等]。二、雙方對(duì)房產(chǎn)的出資情況1.甲方出資情況甲方于[出資時(shí)間]以[出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[x]元，用于購買該房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用支出。甲方出資具體明細(xì)如下（如有）：[詳細(xì)說明每筆出資的用途、金額及支付時(shí)間，如購房款支付[x]元至[收款賬戶信息]，于[支付日期]；裝修費(fèi)用支付[x]元至[裝修公司名稱或個(gè)人姓名及賬戶信息]，于[支付日期]等]2.乙方出資情況乙方于[出資時(shí)間]以[出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[x]元，用于購買該房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用支出。乙方出資具體明細(xì)如下（如有）：[詳細(xì)說明每筆出資的用途、金額及支付時(shí)間，如購房款支付[x]元至[收款賬戶信息]，于[支付日期]；家具購置費(fèi)用支付[x]元至[家具銷售商家名稱或個(gè)人姓名及賬戶信息]，于[支付日期]等]三、雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利份額1.基于雙方的出資情況，經(jīng)協(xié)商一致，雙方確認(rèn)甲方對(duì)該房產(chǎn)享有[x]%的份額，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有[x]%的份額。2.雙方同意按照上述份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。任何一方在行使其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，不得損害另一方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，有權(quán)按照各自的生活習(xí)慣和需求合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，雙方按照各自對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利份額分擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。若產(chǎn)生上述費(fèi)用，由實(shí)際使用方先行墊付，之后每[結(jié)算周期，如每月、每季度等]雙方按照權(quán)利份額進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于需要大額維修或改造的情況（維修或改造費(fèi)用超過[x]元），須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用按照雙方的權(quán)利份額分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分給第三方。五、房產(chǎn)的處分1.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過其他合法途徑尋找買家，并確定合理的出售價(jià)格。出售該房產(chǎn)所獲得的款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利份額進(jìn)行分配。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其對(duì)該房產(chǎn)的份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)告知該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于出資情況、權(quán)利份額、使用狀況等信息。若另一方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓方與第三方協(xié)商確定的價(jià)格及付款方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.在處分該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、簽訂買賣合同等，因任何一方怠于履行配合義務(wù)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害另一方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利份額，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合另一方行使優(yōu)先購買權(quán)或其他與房產(chǎn)處分相關(guān)的權(quán)利，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償另一方因此遭受的合理損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。