生物園區(qū)轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[生物園區(qū)具體地址]的生物園區(qū)（以下簡稱"該園區(qū)"），乙方有意受讓該園區(qū)，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該生物園區(qū)的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地及房產該生物園區(qū)占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。園區(qū)內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積等情況，如辦公樓一棟，建筑面積為[x]平方米；生產車間[x]座，每座建筑面積為[x]平方米等]，建筑物結構為[建筑結構類型，如框架結構等]，建成時間為[建成年份]，目前均處于正常使用狀態(tài)。2.設施設備園區(qū)內配備了完善的生產設施設備，包括但不限于生產流水線[具體型號及數量]套、倉儲貨架[數量及規(guī)格]組、實驗儀器設備[詳細列舉主要儀器名稱及型號，如高效液相色譜儀[型號]等]，以及供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等配套設施。這些設施設備均能正常運行，滿足生物相關產業(yè)的生產經營需求。3.園區(qū)資質及許可該生物園區(qū)已取得[列舉相關資質證書及許可文件名稱，如營業(yè)執(zhí)照、生物制品生產許可證、環(huán)保達標許可證等]，且上述資質及許可均在有效期內，可確保園區(qū)合法合規(guī)地開展生物產業(yè)相關業(yè)務。4.知識產權及技術甲方保證園區(qū)在運營過程中所涉及的知識產權，如商標、專利、技術秘密等，均為合法取得且不存在任何糾紛或侵權行為。同時，甲方承諾向乙方披露園區(qū)所擁有的核心技術及工藝，確保乙方能夠順利接手園區(qū)運營，并在一定期限內為乙方提供必要的技術支持與協(xié)助（具體技術支持方式及期限由雙方另行協(xié)商確定）。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定該生物園區(qū)的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地、房產、設施設備、園區(qū)資質及許可、知識產權及技術等與該生物園區(qū)相關的一切權益及附屬物的轉讓費用，除本協(xié)議約定的應由甲方承擔的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時沖抵轉讓款。首付款：乙方應在完成對園區(qū)的盡職調查且對調查結果無異議后的[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完園區(qū)相關產權及資質變更手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對轉讓的生物園區(qū)擁有合法、完整的所有權或處置權，有權進行轉讓，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該園區(qū)完整權益或遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露園區(qū)的土地性質、土地使用年限、建筑物狀況、設施設備情況、園區(qū)資質及許可、知識產權及技術等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后至園區(qū)交接完成前，負責維持園區(qū)的正常運營狀態(tài)，保證園區(qū)內設施設備正常運行，不得擅自改變園區(qū)的現狀或損壞園區(qū)內的任何資產。如因甲方原因導致園區(qū)資產受損或影響乙方正常接收的，甲方應負責修復或賠償相應損失。協(xié)助乙方辦理園區(qū)相關產權及資質變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調，確保手續(xù)順利辦理。辦理手續(xù)所需的一切費用（法律法規(guī)明確規(guī)定應由乙方承擔的除外）均由甲方承擔。在園區(qū)交接時，向乙方移交園區(qū)的所有資產清單及相關資料，包括但不限于土地及房產證書、設施設備清單、資質證書、財務賬目等，并保證所移交資料的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供真實準確的信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)、移交園區(qū)資產及資料等。在完成對園區(qū)的盡職調查且對調查結果無異議后，有權要求甲方按照協(xié)議約定進行園區(qū)交接，并接收園區(qū)相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在簽訂本協(xié)議后，及時對園區(qū)進行盡職調查，自行承擔盡職調查費用。如因乙方原因未能在約定時間內完成盡職調查或對調查結果提出不合理異議，導致協(xié)議無法按時履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應責任。在園區(qū)交接過程中，按照甲方提供的資產清單和資料清單進行認真核對接收，如有異議應及時與甲方溝通協(xié)商解決。交接完成后，負責承擔園區(qū)后續(xù)的運營管理責任及相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法依規(guī)使用園區(qū)相關權益，不得利用園區(qū)從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致園區(qū)遭受任何處罰或損失的，乙方應承擔全部責任。四、園區(qū)交接1.交接時間雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，共同辦理園區(qū)交接手續(xù)。具體交接日期由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內容園區(qū)土地及房產的相關證書及鑰匙。設施設備清單及運行記錄，包括設備的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)記錄等。園區(qū)資質及許可文件原件。知識產權相關文件及資料，如商標證書、專利證書、技術資料等。財務賬目及相關憑證，包括但不限于資產負債表、利潤表、稅務申報記錄等。其他與園區(qū)運營相關的文件及資料。3.交接程序交接雙方應共同組建交接工作小組，負責具體的交接事宜。交接工作小組應在交接日期前完成各項準備工作，確保交接工作順利進行。在交接當日，雙方按照交接內容清單進行逐一核對交接。對于設施設備，應進行現場試運行檢查，確保設備能夠正常運行。對于財務賬目，乙方有權聘請專業(yè)審計機構進行審計（審計費用由乙方自行承擔），如發(fā)現賬目存在問題，甲方應負責解釋并進行整改。交接完成后，雙方應簽署園區(qū)交接確認書，確認交接內容及交接日期。交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法取得園區(qū)完整權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方為受讓園區(qū)所支付的各項費用（如盡職調查費用、中介費等）、因無法正常運營園區(qū)所產生的預期利益損失等。若因甲方原因導致園區(qū)相關產權及資質無法辦理變更手續(xù)，甲方應負責協(xié)調解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。如因甲方原因導致乙方合同目的無法實現的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應承擔上述違約責任外，還應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款或未履行其他相關義務，乙方應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付轉讓款及其他義務。若乙方逾期超過[x]日仍未履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費用（如中介費、律師費等）、因乙方違約導致甲方無法及時轉讓園區(qū)所產生的預期利益損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內容或對方商業(yè)秘密的，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括園區(qū)交接確認書、資產清單、資質證書復印件、財務賬目等，與本協(xié)議正文具有同等法律