共享房屋維修協議書?甲方（房屋所有權人/管理人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（維修服務提供方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行維修服務；乙方具備提供房屋維修服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]3.房屋面積：[建筑面積/套內面積]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]（二）維修項目及內容1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水現象，若有，對漏水部位進行防水處理，包括清理屋面雜物、修補破損防水層、重新鋪設防水卷材等。修復屋頂可能存在的裂縫、孔洞等問題，確保屋頂的整體密封性和穩定性。2.墻面維修對墻面出現的裂縫、脫落、發霉等問題進行修復。鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面，確保墻面色澤均勻、平整光滑。對于因受潮等原因導致的墻面損壞，進行防潮處理，并根據需要更換受損的墻面裝飾材料。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓、開裂等情況，對損壞的地面進行修補或重新鋪設。針對木地板的磨損、變形等問題，進行打磨、翻新或更換部分地板。4.門窗維修維修門窗的合頁、把手、鎖具等配件，確保門窗開關順暢、關閉嚴密。檢查門窗的密封性，對密封膠條老化或損壞的進行更換，提高門窗的隔音、隔熱性能。對于破損或變形的門窗玻璃，進行更換。5.水電線路維修檢查室內水電線路是否存在老化、破損、短路等問題，對有問題的線路進行更換或修復。排查并解決水電設施（如水龍頭、插座、燈具等）出現的故障，確保其正常使用。（三）維修材料及設備要求1.乙方應使用符合國家質量標準和環保要求的維修材料，材料的品牌、規格、型號等應事先經甲方書面確認。2.乙方在維修過程中所使用的設備應具備良好的性能和可靠性，能夠滿足維修工作的需要。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修項目、內容、標準和期限進行維修服務。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作存在質量問題或未按約定履行義務時，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保維修工作順利進行。例如，協調相鄰業主的關系，提供必要的施工場地等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作需要甲方協助或提供相關資料時，有權要求甲方予以配合。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，為甲方提供專業、優質的房屋維修服務。在維修前，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核，經甲方書面同意后實施。維修方案應包括維修項目、內容、方法、步驟、質量標準、維修期限以及安全保障措施等。安排具備相應資質和經驗的維修人員進行維修工作，并確保維修人員遵守施工現場的安全操作規程，做好安全防護措施，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。在維修過程中，應妥善保管維修材料和設備，合理使用，避免浪費和損壞。如因乙方原因造成材料或設備的浪費、損壞，乙方應負責賠償。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。對維修工作中涉及的甲方房屋信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次房屋維修服務的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方提供維修服務所需的全部費用，如維修材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.維修費用的明細如下：屋頂維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[詳細材料及人工費用明細]墻面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[詳細材料及人工費用明細]地面維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[詳細材料及人工費用明細]門窗維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[詳細材料及人工費用明細]水電線路維修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括[詳細材料及人工費用明細]（二）支付方式1.預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在維修工作進行到[具體階段，如完成屋頂維修、墻面維修等]后，經甲方驗收合格，甲方應在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付該階段維修費用的[x]%。3.尾款：維修工作全部完成并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修期限開始時間本協議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[x]個工作日內安排維修人員進場施工，維修期限自維修人員進場之日起計算。（二）維修期限乙方應在[維修總天數]個工作日內完成本協議約定的全部維修項目。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）維修期限的延長在維修過程中，如遇下列情況之一，乙方有權要求延長維修期限：1.維修工作中發現新的問題，需要增加維修項目或對原維修方案進行調整的；2.因甲方原因未能按時提供維修所需的資料、協助或場地等，導致維修工作無法正常進行的；3.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致維修工作無法正常進行的。乙方應在上述情況發生后的[x]個工作日內書面通知甲方，并說明延長維修期限的原因和預計延長的天數。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內予以書面答復，如無異議，則維修期限相應延長。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的房屋應符合國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的質量要求。具體標準如下：屋頂無漏水現象，防水性能良好，表面平整，無裂縫、孔洞等缺陷。墻面色澤均勻，無裂縫、脫落、發霉等問題，平整度符合相關標準要求。地面平整，無起砂、空鼓、開裂等情況，木地板鋪設牢固、平整，無明顯磨損、變形。門窗開關順暢，關閉嚴密，密封膠條安裝牢固，玻璃無破損、變形。水電線路連接牢固，無漏電、短路等安全隱患，水電設施正常使用。2.乙方應確保維修工作使用的材料和設備符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供材料的質量證明文件和設備的使用說明書等相關資料。（二）驗收方式1.初步驗收：維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織人員對維修工作進行初步驗收。初步驗收主要檢查維修項目是否完成、維修質量是否符合基本要求等。如發現問題，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至初步驗收合格。2.最終驗收：初步驗收合格后，乙方應向甲方提交維修工作報告，包括維修項目、內容、維修過程、質量檢驗情況等。甲方應在收到維修工作報告后的[x]個工作日內組織最終驗收。最終驗收應按照本協議約定的驗收標準進行全面檢查，如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求繼續整改，直至最終驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入維修期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場的協調工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在驗收過程中故意刁難乙方，或者無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為驗收合格，甲方應按照本協議約定支付維修費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修項目、內容、標準和期限進行維修服務，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。因返工造成維修期限延誤的，乙方應按照前款規定承擔違約責任。如乙方的維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定妥善保管維修材料和設備，導致材料浪費、設備損壞的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協議約定將甲方房屋信息及相關資料泄露給第三方，乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行本協議以及如何繼續履行。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式發送至本協議首部約定的地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，收件人簽收視為送達；以郵寄方式送達的，郵件發出后[x]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發出后[x]個工作日視為送達，但對方應在郵件發出后[x]個工作日內回復確認已收到郵件，否則以郵