房屋滲漏維修協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現滲漏問題，需要進行維修，乙方具備相關房屋滲漏維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋滲漏維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。2.滲漏問題描述經雙方現場勘查確認，該房屋存在以下滲漏問題：屋頂部分：在[具體位置]出現明顯的滲漏痕跡，每逢雨天，室內對應位置有水滴落下，導致天花板出現水漬、發霉等現象。墻面部分：[墻面1具體位置]有滲漏點，雨水滲透墻面，致使墻皮脫落，露出墻體內部。[墻面2具體位置]因滲漏造成墻體內側受潮，出現黑斑，影響墻面美觀和使用壽命。窗戶周邊：窗戶與墻體連接處密封不嚴，雨水順著縫隙滲入室內，窗臺及附近地面經常處于潮濕狀態。二、維修內容及要求1.維修內容屋頂維修：對屋頂滲漏部位進行防水處理，包括清理基層、鋪設防水材料（如防水卷材、防水涂料等），確保屋頂防水效果達到國家標準，不再出現滲漏現象。墻面維修：針對墻面滲漏點，先對滲漏部位進行修補，恢復墻體結構完整性，然后進行防水處理，涂刷防水涂料，保證墻面防水性能良好，防止再次滲漏。窗戶周邊維修：重新密封窗戶與墻體的連接處，使用密封膠等材料填充縫隙，確保密封牢固，阻止雨水滲入室內。2.維修要求乙方應使用符合國家標準的優質防水材料和維修材料，確保維修質量。維修過程中應采取必要的防護措施，避免對房屋內其他設施造成損壞。維修完成后，乙方應進行至少[x]天的防水測試，如在測試期間發現滲漏問題，應及時返工處理，直至維修合格。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修。對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產權證、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，為乙方維修提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行勘查、施工等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據甲方提供的房屋資料和現場勘查情況，制定合理的維修方案，并按照方案進行維修。在維修過程中，如遇到不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方協商解決。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修內容和要求進行維修，確保維修質量達到合格標準。維修過程中應遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報維修進度，維修完成后及時通知甲方進行驗收，并提交維修報告。在維修質量保證期內，如出現因乙方維修質量問題導致的滲漏等問題，乙方應免費進行返工維修。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次房屋滲漏維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用等全部費用，除本協議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：在維修工作完成[x]%后，甲方在收到乙方提交的進度報告及付款申請后的[x]個工作日內，向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.驗收款：維修工作全部完成且經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[x]個工作日內進場施工。2.整個維修工作應在[x]個工作日內完成，自乙方進場施工之日起計算，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。3.如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前[x]天書面通知甲方，并說明延長的原因和預計延長的期限，經甲方書面同意后方可延長。六、質量保證1.乙方承諾對本次維修工程提供[x]個月的質量保證期，自維修工程經甲方驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房屋再次出現滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人免費進行返工維修，直至維修合格。3.質量保證期屆滿后，如甲方需要乙方提供維修服務，乙方應按照市場價格收取費用，并優先安排維修工作。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場的協調工作，導致乙方維修工作無法正常進行，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費返工直至合格，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質量問題導致甲方房屋及其他財產遭受損失的，乙方應按照損失金額進行賠償。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協