個人分房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特簽訂本個人分房協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。二、分房方式及份額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定本次分房方式為[具體分房方式，如按房間數(shù)量分配、按面積比例分配等]。甲方分得房屋的[具體份額，如幾分之幾]，乙方分得房屋的[具體份額，如幾分之幾]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分得房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其分得份額的房屋進行合理處分，如出租、出借等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔(dān)其分得份額房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。對房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，積極提供所需資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分得房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其分得份額的房屋進行合理處分，如出租、出借等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔(dān)其分得份額房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。對房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，積極提供所需資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好、整潔。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除或改變房屋用途。2.對于房屋的日常維修、保養(yǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費用分擔(dān)方式。如遇重大維修事項，需要動用維修基金的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)費用。3.在房屋使用過程中，如因一方的過錯導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或給對方造成損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)承擔(dān)的費用支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.若一方在房屋使用過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給對方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生的，雙方應(yīng)按照房屋份額比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：_____