抵押協議書范本房屋?協議編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名/個人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[債務事項，如借款等]需要，將其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔保，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本抵押協議書。一、抵押物具體描述1.房屋坐落：[房屋詳細地址，包括所在城市、區、街道、門牌號等]2.房屋所有權證號：[具體的房屋所有權證編號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.房屋建成年份：[具體年份]7.房屋現狀：[詳細描述房屋目前的使用、裝修、維護等狀況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在債務履行完畢后，甲方有權要求乙方協助辦理解除抵押登記手續。2.義務甲方應保證對抵押物享有合法、完整、有效的所有權，且抵押物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、扣押、監管或設定其他擔保等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致抵押物存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的期限和方式履行債務。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的結構、用途、拆除或損壞抵押物的附屬設施等。甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方提供抵押物的產權證書、購房合同等相關資料原件，并協助乙方辦理抵押登記手續，相關費用由甲方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在甲方未按照本協議約定履行債務時，依照法律規定和本協議約定對抵押物行使抵押權。乙方有權要求甲方提供與抵押物相關的資料、信息，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務乙方應按照本協議約定為甲方提供相應的資金或服務（如借款等）。在甲方履行完債務后，乙方應及時協助甲方辦理解除抵押登記手續。乙方應妥善保管甲方提供的抵押物相關資料，并對資料的保密性負責。未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定的除外。三、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、抵押期限抵押期限自本協議生效之日起至主債務履行期限屆滿之日后[x]年止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時償還債務、未妥善保管抵押物、未協助乙方辦理抵押登記手續等，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權提前行使抵押權，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞抵押物真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自處分抵押物或改變抵押物的結構、用途、拆除或損壞抵押物的附屬設施等，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的擔保，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方拒絕履行上述義務，乙方有權提前行使抵押權。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供資金或服務、未協助甲方辦理解除抵押登記手續等，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自使用或泄露甲方提供的抵押物相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、抵押權的實現1.若甲方未按照本協議約定履行債務，乙方有權依法定程序對抵押物進行處置，以實現抵押權。處置方式包括但不限于協商折價、拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款應首先用于支付實現抵押權的費用，剩余部分按照下列順序清償：主債權及利息；違約金；損害賠償金；主債權。3.若抵押物處置所得價款不足以清償全部債務，乙方有權繼續向甲方追償；若處置所得價款超過債務及相關費用總額，超過部分應退還甲方。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日