父母贈送房屋協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系父母與子女關系，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其名下房屋贈送給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋產權情況：該房屋系甲方于______年購買，產權登記在甲方名下，房產證號為______。二、贈與的意思表示及條件1.甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.本贈與行為是無條件的，不存在任何附加條件或義務。甲方承諾對該房屋擁有完全處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在贈與房屋交付前，甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。若乙方違反本協議約定，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還已接受的贈與財產。2.義務甲方應按照本協議約定，及時協助乙方辦理房屋贈與相關手續，包括但不限于簽署贈與合同、提供必要的證明文件、配合辦理產權過戶登記等。甲方應保證該房屋交付時的現狀與本協議約定一致，如有附屬設施或裝修等，應保持完好無損。在交付房屋前，甲方負責處理與該房屋有關的一切債權債務、物業費用等事項。甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、是否存在抵押或查封等限制交易情況等。若甲方故意隱瞞或不實告知，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋贈與相關手續，將房屋產權過戶至乙方名下。乙方有權按照本協議約定接受甲方贈與的房屋，并對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，積極配合甲方辦理房屋贈與手續。乙方應尊重甲方對該房屋的合理要求，如在一定期限內允許甲方居住或使用等（如有約定）。乙方應承擔因辦理房屋贈與及產權過戶手續而產生的一切稅費及其他相關費用。四、贈與房屋的交付1.本協議簽訂后______日內，甲方應將該房屋的相關鑰匙、房產證等資料交付給乙方，完成房屋的實際交付。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權利歸乙方享有。五、房屋產權過戶登記1.甲方應在本協議簽訂后______日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續，將該房屋產權登記至乙方名下。2.辦理產權過戶登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由乙方承擔。3.在辦理產權過戶登記過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方采取措施，盡快完成過戶手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時協助乙方辦理房屋贈與及產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的______向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時支付辦理過戶手續所需費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈與房屋，同時乙方應按照房屋價值的______向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地的不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月_