承包土地分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方依法承包了位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"），為充分發揮土地效益，經雙方友好協商，甲方愿意將該土地部分分租給乙方使用，雙方達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，本次分租給乙方的土地面積為[x]畝。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除本協議。租賃期滿或本協議解除后，有權收回土地。2.義務保證對出租土地擁有合法的承包經營權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有需要），費用由乙方承擔。按照本協議約定提供土地，保證土地的正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定的用途使用土地。有權對土地上的附著物進行建設和管理（但需符合相關法律法規及本協議約定）。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或本協議解除后，應保持土地原狀。負責租賃期間土地的日常管理和維護，包括但不限于土地的耕種、灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，如因乙方原因導致的違法違規行為，由乙方承擔全部責任。在租賃期間，如需對土地進行轉租，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.收回：租賃期滿或本協議解除后，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物（如有）清理完畢，并將土地交還甲方。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付土地占用費。六、地上附著物的處理1.在租賃期間，乙方因生產經營需要在土地上建設的附著物，歸乙方所有。租賃期滿或本協議解除后，乙方有權自行處置，但乙方應在交還土地前將對土地造成破壞的部分恢復原狀。2.如乙方在租賃期間未經甲方同意擅自建設附著物，甲方有權要求乙方限期拆除，恢復土地原狀，費用由乙方承擔。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用及因此給甲方造成的損失由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉租土地或對土地造成永久性損害等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________