關(guān)于集體權(quán)屬協(xié)議書?甲方（集體組織名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：乙方（具體單位/個人名稱）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對特定集體資產(chǎn)擁有權(quán)屬，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該集體資產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集體資產(chǎn)概況本協(xié)議所涉及的集體資產(chǎn)位于[詳細地址]，包括但不限于土地[土地面積及地類詳細描述]、房屋[房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息]、生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等清單]等。具體資產(chǎn)明細以附件《集體資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。該集體資產(chǎn)目前的使用狀況為[如出租、閑置、自營等具體情況說明]。2.資產(chǎn)用途乙方承諾將按照本協(xié)議約定的用途使用該集體資產(chǎn)，具體用途為[明確約定的使用用途，例如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變資產(chǎn)用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方使用集體資產(chǎn)的相關(guān)費用。對乙方使用集體資產(chǎn)的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息，以確保乙方按照本協(xié)議約定使用資產(chǎn)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證對本協(xié)議所涉及的集體資產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付集體資產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。在乙方使用集體資產(chǎn)過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力或政策調(diào)整原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用集體資產(chǎn)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方對集體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對集體資產(chǎn)進行合理的改造和裝修，但需提前向甲方提交書面方案并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用集體資產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付使用集體資產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于租金、管理費等。費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負責(zé)集體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，確保其安全完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用及安全事故責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用集體資產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時將集體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如一年/半年]支付一次，首年租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在上期租金到期前[x]日內(nèi)支付。2.管理費：乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費，用于集體資產(chǎn)的公共區(qū)域維護、環(huán)境衛(wèi)生等管理支出。管理費每月支付一次，應(yīng)在每月[具體日期]前支付。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如一方有意終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付集體資產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按時正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方因權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用集體資產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用集體資產(chǎn)，擅自改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓集體資產(chǎn)給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將集體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議終止或解除后及時將集體資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還時存在損壞未修復(fù)或未賠償?shù)那闆r，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)修復(fù)或賠償所需費用向甲方支付賠償金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議附件《集體資產(chǎn)清單》作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等