房屋裝修退房協議書?甲方（裝修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（業主方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方房屋裝修事宜達成了相關協議，但由于[具體原因]，現雙方經友好協商，就房屋裝修退房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。此次裝修工程預計涵蓋房屋的室內墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，以及廚房、衛生間等功能性區域的裝修施工（詳細裝修項目清單見附件一）。裝修材料及工藝標準約定如下：墻面采用[具體墻面材料名稱]，顏色為[具體顏色]，施工工藝要求為[詳細工藝說明]；地面鋪設[具體地面材料名稱]，規格為[具體規格]，鋪設方式為[具體鋪設方式]；天花板吊頂材料選用[具體吊頂材料名稱]，造型設計為[具體造型描述]；水電線路改造須使用符合國家標準的[電線電纜品牌及型號、水管品牌及型號]，暗線鋪設應符合安全規范，水電接口處應密封良好，無滲漏隱患。廚房櫥柜采用[櫥柜材質及品牌]，款式為[具體款式]，臺面選用[臺面材質及品牌]；衛生間潔具選用[潔具品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴設備等，安裝位置及尺寸應符合設計要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方支付相應款項。在乙方違約的情況下，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務向乙方提供裝修工程進度報告，包括每周的工作內容、已完成工程量、未完成工程量及預計完成時間等，以便乙方了解裝修進展情況。負責組織施工人員按照國家相關標準、行業規范以及本協議約定的裝修材料及工藝標準進行裝修施工，確保裝修質量。對施工現場的安全負責，采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。如因甲方原因導致安全事故，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負責協調各施工工種之間的配合，合理安排施工順序，確保裝修工程順利進行。在裝修過程中，如發現原房屋存在質量問題或與設計圖紙不符的情況，應及時通知乙方，并與乙方協商解決方案。施工過程中產生的建筑垃圾，甲方應及時清理，保持施工現場整潔。裝修工程竣工后，負責按照國家相關驗收標準及本協議約定組織驗收，并向乙方提供驗收報告。如驗收不合格，甲方應負責無償整改，直至達到驗收標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的裝修材料及工藝標準進行裝修施工。對裝修工程質量、進度等進行監督檢查，提出意見和建議。在甲方違約的情況下，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付裝修款項。裝修款項支付方式及時間如下：[詳細列出各階段款項支付金額、支付時間節點]。向甲方提供房屋原始圖紙、結構資料等相關文件，協助甲方進行裝修設計和施工。配合甲方辦理裝修施工過程中涉及的相關手續，如物業審批、施工許可證辦理等。在裝修施工期間，為甲方施工提供必要的便利條件，如允許施工人員按時進入房屋、協調鄰里關系等。對甲方提交的裝修工程進度報告進行審核，如有異議應及時提出。在裝修工程竣工后，按照本協議約定及時組織驗收。如因乙方原因拖延驗收，導致甲方工期延誤或其他損失的，乙方應承擔相應責任。三、裝修款項支付及退還（一）已支付款項乙方已向甲方支付裝修款項共計人民幣[x]元，支付明細如下：1.[具體日期1]支付人民幣[x1]元，用途為[具體用途1]；2.[具體日期2]支付人民幣[x2]元，用途為[具體用途2]；......（二）未支付款項根據本協議約定及裝修工程實際完成情況，乙方尚未支付的裝修款項為人民幣[x]元。該款項原計劃用于支付[未完成工程的具體項目及預計費用明細]。（三）款項退還1.雙方同意，甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將乙方已支付的裝修款項中扣除已完成工程對應的合理費用后，剩余款項退還給乙方。已完成工程對應的合理費用按照以下方式計算：已完成工程價款=已完成工程量×單項工程預算單價×（1約定的優惠折扣率）單項工程預算單價及優惠折扣率詳見附件二《裝修工程預算清單》。2.如甲方在上述期限內未足額退還剩余款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。四、裝修工程現狀及處理（一）已完成工程1.經雙方共同確認，截至本協議簽訂之日，甲方已完成的裝修工程內容包括：墻面：[已完成墻面施工的具體情況，如已完成墻面基層處理，部分墻面已粉刷至第[x]遍等]；地面：[已完成地面施工的具體情況，如客廳地面已鋪設[具體地面材料]，完成面積為[x]平方米等]；天花板：[已完成天花板施工的具體情況，如廚房天花板已安裝龍骨，部分區域已封板等]；水電線路改造：[已完成水電線路改造的具體情況，如電線已鋪設至各房間，水管已連接至廚房和衛生間指定位置等]；其他：[如已安裝部分門窗套、廚房櫥柜柜體已安裝完成等具體已完成的其他項目]。2.對于已完成工程，乙方應按照本協議約定進行驗收。如驗收合格，乙方應認可甲方已完成工程的質量及工程量，并按照本協議約定支付相應費用。如驗收不合格，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔，且整改期間不計入工期。（二）未完成工程1.未完成的裝修工程內容包括：墻面：[詳細列出未完成墻面施工的具體項目，如剩余墻面未粉刷、墻面裝飾線條未安裝等]；地面：[詳細列出未完成地面施工的具體項目，如臥室地面未鋪設、衛生間地面瓷磚未鋪貼等]；天花板：[詳細列出未完成天花板施工的具體項目，如客廳天花板吊頂未完成、衛生間集成吊頂未安裝等]；水電線路改造：[詳細列出未完成水電線路改造的具體項目，如部分插座未安裝、燈具線路未連接等]；其他：[如廚房櫥柜柜門未安裝、衛生間潔具未安裝等具體未完成的其他項目]。2.雙方同意，對于未完成工程，甲方不再繼續施工。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將未完成工程所需的材料及設備撤離乙方房屋。撤離過程中應注意保護乙方房屋及周邊環境，如因甲方原因造成乙方房屋或周邊環境損壞的，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的裝修材料及工藝標準進行裝修施工，乙方有權要求甲方整改。如甲方在乙方要求的合理期限內仍未整改或整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部裝修款項，同時按照已支付款項的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間節點完成裝修工程進度，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔上述違約責任。3.若甲方擅自更換裝修材料或施工工藝，乙方有權要求甲方恢復原狀或更換為符合約定的材料及工藝。如甲方拒絕履行，乙方有權扣除相應款項，并要求甲方按照扣除款項金額的[x]倍向乙方支付違約金。4.若甲方在施工過程中造成乙方房屋原有設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。如因甲方原因導致乙方房屋出現質量問題或安全隱患，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付裝修款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已逾期的違約金及未支付的裝修款項。如乙方在甲方暫停施工后的[x]日內仍未支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方無故干擾甲方正常施工，導致甲方工期延誤或增加施工成本，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方實際發生的費用計算，包括但不限于人工費用增加、材料浪費損失、工期延誤導致的額外管理費用等。3.若乙方在裝修工程竣工后，無正當理由拖延驗收，導致甲方無法及時收回款項或產生其他損失的，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方實際損失情況確定。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《裝修項目清單》、附