房租裝修協議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身經營或居住需求，欲對該房屋進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋裝修事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如居住、商業經營等]。二、裝修內容及要求1.裝修范圍乙方對租賃房屋的裝修范圍包括但不限于：[詳細列舉裝修涉及的區域，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的具體裝修項目]。2.裝修標準乙方應按照以下標準進行裝修：裝修材料應符合國家環保標準及相關行業規范，不得使用對人體有害的材料。水電線路改造應安全規范，確保符合消防安全要求，并不得破壞房屋原有結構。墻面、地面裝修應平整、牢固，達到[具體質量標準]。門窗安裝應牢固、密封良好，符合[相關標準]。[根據實際情況，列舉其他裝修標準要求]三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方裝修過程中，如發現乙方違反本協議約定或存在安全隱患，有權要求乙方立即整改。有權在裝修工程結束后，按照本協議約定對裝修成果進行驗收。2.義務保證所提供的房屋符合法律法規規定的出租條件，無產權糾紛或其他影響乙方正常使用和裝修的問題。協助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關手續，提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋的正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的裝修范圍和標準進行裝修，但不得擅自改變房屋主體結構或超出本協議約定的裝修范圍。在裝修過程中，有權自主選擇裝修材料供應商和施工單位，但所選材料和施工單位應符合本協議約定的標準和要求。有權要求甲方在合理范圍內配合裝修工作，如提供必要的房屋原始資料等。2.義務嚴格按照本協議約定的裝修內容、標準和時間進行裝修施工，確保裝修工程質量。負責裝修工程的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。在裝修過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活和使用。按時支付租金及本協議約定的其他費用。裝修工程結束后，負責清理裝修現場，恢復房屋原狀。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，按照本協議約定對裝修部分進行處理。四、裝修期限1.裝修起始時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始裝修施工，并在[具體日期]前完成裝修工程。2.裝修期限延長：如因不可抗力或甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的時間完成裝修，裝修期限相應順延。乙方應在不可抗力事件或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方自身原因需要延長裝修期限的，應提前[x]日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可延長，但延長時間不得超過[x]日。五、裝修費用及支付方式1.裝修費用乙方自行承擔裝修工程所需的全部費用，包括但不限于裝修材料采購費用、施工費用、設計費用、垃圾清理費用等。裝修費用預算為人民幣[x]元，最終以實際發生費用為準。2.支付方式乙方應在裝修工程開始前向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元，作為乙方履行本協議約定的裝修義務及遵守相關規定的擔保。裝修過程中，乙方應按照裝修進度分期支付裝修費用。具體支付時間和金額如下：在裝修工程開工后[x]日內，支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元；在完成水電線路改造并經甲方驗收合格后[x]日內，支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元；在完成墻面、地面等主要裝修工程并經甲方驗收合格后[x]日內，支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元；在裝修工程全部完成并經甲方驗收合格后[x]日內，支付剩余裝修費用。裝修保證金在裝修工程結束且乙方無違反本協議約定及相關規定的情況下，甲方應在驗收合格后[x]日內無息退還乙方。六、裝修成果驗收1.驗收時間裝修工程結束后，乙方應提前[x]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的裝修內容、標準及國家相關法律法規和行業規范進行驗收。3.驗收程序乙方應向甲方提交裝修工程竣工報告及相關資料，包括裝修材料清單、施工記錄、質量檢驗報告等。甲方組織相關人員對裝修工程進行實地檢查，對裝修質量、使用功能等方面進行評估。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改，乙方應在甲方規定的時間內完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致裝修期限延長的，按照本協議關于裝修期限延長的約定執行。七、租賃期限屆滿或協議解除時裝修部分的處理1.租賃期限屆滿租賃期限屆滿，乙方不再續租的，乙方應按照本協議約定對裝修部分進行處理。乙方有權拆除其自行安裝的、可移動的裝修設備及裝飾物品，但不得損壞房屋原有結構和裝修。對于乙方裝修形成的、與房屋不可分離的添附部分，如墻面裝飾、地面鋪設、固定門窗等，乙方應無償歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。2.本協議提前解除因甲方原因導致本協議提前解除的，對于乙方裝修形成的、與房屋不可分離的添附部分，甲方應根據裝修剩余使用年限及裝修殘值等因素，給予乙方合理補償。補償金額由雙方協商確定，協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估。因乙方原因導致本協議提前解除的，乙方應自行承擔裝修損失，不得要求甲方給予任何補償。乙方還應按照本協議約定承擔違約責任，并負責恢復房屋原狀。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或提供必要的協助，導致乙方無法正常裝修的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照本協議約定支付租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常裝修施工，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還裝修保證金，每逾期一日，應按照應退還金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的裝修內容、標準、時間進行裝修施工，或裝修工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因導致逾期交付房屋或影響甲方正常使用的，乙方應按照本協議約定支付租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋主體結構或超出本協議約定的裝修范圍，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照本協議約定支付租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在裝修過程中違反國家法律法規及小區物業管理規定，導致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定對裝修部分進行處理，甲方有權自行處理，處理費用由乙方承擔。乙方還應按照本協議約定承擔違約責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份