房產份額協議書樣本?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方欲對位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）的份額進行明確約定，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：[詳細地址]2.房產證號：[具體房產證號碼]3.房屋面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]二、雙方份額約定1.甲方享有該房產[x]%的份額。2.乙方享有該房產[x]%的份額。三、權利與義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房產占有、使用、收益及處分的相應權利。有權要求乙方按照本協議的約定，配合辦理與該房產相關的各類手續，包括但不限于產權登記、變更登記、抵押登記等。在同等條件下，對該房產享有優先購買權。例如，若乙方欲轉讓其份額，應提前通知甲方，甲方在接到通知后的[x]個工作日內，享有以與第三方同等條件優先購買乙方份額的權利。2.義務按照本協議約定的份額比例，承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。具體費用分擔方式為：物業費按照房產面積及實際產生費用，甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%；水電費按照每月實際使用量及單價，甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%；維修基金按照房產價值及相關規定，甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需進行裝修、改造等，應提前與乙方協商一致，并按照雙方協商確定的方案進行。若因甲方擅自改變房產結構、用途等給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責保管好自己份額對應的房產資料、鑰匙等物品，如有遺失或損壞，應及時采取措施避免乙方權益受損，并承擔相應的賠償責任。乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房產占有、使用、收益及處分的相應權利。有權要求甲方按照本協議的約定，配合辦理與該房產相關的各類手續，包括但不限于產權登記、變更登記、抵押登記等。在同等條件下，對該房產享有優先購買權。例如，若甲方欲轉讓其份額，應提前通知乙方，乙方在接到通知后的[x]個工作日內，享有以與第三方同等條件優先購買甲方份額的權利。2.義務按照本協議約定的份額比例，承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。具體費用分擔方式為：物業費按照房產面積及實際產生費用，乙方承擔[x]%，甲方承擔[x]%；水電費按照每月實際使用量及單價，乙方承擔[x]%，甲方承擔[x]%；維修基金按照房產價值及相關規定，乙方承擔[x]%，甲方承擔[x]%。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需進行裝修、改造等，應提前與甲方協商一致，并按照雙方協商確定的方案進行。若因乙方擅自改變房產結構、用途等給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責保管好自己份額對應的房產資料、鑰匙等物品，如有遺失或損壞，應及時采取措施避免甲方權益受損，并承擔相應的賠償責任。四、房產使用與管理1.雙方應共同合理使用該房產，不得損害對方的合法權益。如因一方使用不當導致房產損壞或產生其他糾紛的，由使用方承擔全部責任。2.對于該房產的日常維護和管理，雙方應協商確定合理的方式和費用分擔。如遇重大維修或改造事項，需經雙方協商一致，并按照份額比例分擔費用。3.在不影響房產整體使用功能和安全的前提下，雙方可各自獨立使用其份額對應的房產空間，但應注意保持與對方使用區域的合理銜接和協調，避免相互干擾。五、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分其在該房產中的份額。2.若一方欲轉讓其份額，應提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，轉讓方應確保受讓方知曉并同意本協議的所有條款，且受讓方應書面承諾遵守本協議約定。3.房產整體處分（如出售、贈與、抵押等）需經雙方協商一致，并共同辦理相關手續。處分房產所得款項，按照雙方各自的份額比例進行分配。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金[x]元，并承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取法律措施追討費用，并要求甲方承擔違約責任。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施追討費用，并要求乙方承擔違約責任。4.若一方擅自處分其份額或違反本協議關于房產處分的約定，其處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證件復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）