辦理房產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦理該房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]4.房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助提供相關(guān)資料及配合辦理手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、電路問題等瑕疵情況。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，及時(shí)履行各項(xiàng)手續(xù)和義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，及時(shí)履行各項(xiàng)手續(xù)和義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額雙方商定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成并交付房產(chǎn)后，抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.首付款支付在房地產(chǎn)管理部門受理雙方房產(chǎn)過戶申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付在該房產(chǎn)過戶至乙方名下且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）等原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請(qǐng)表格。2.乙方應(yīng)提供本人身份證原件及復(fù)印件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。3.雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)資料，配合工作人員進(jìn)行審核。4.如審核過程中發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正資料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.經(jīng)審核通過后，乙方按照房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的時(shí)間和方式繳納房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)管理部門完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后，乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。（三）資料交接在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)及時(shí)交接辦理過戶所需的各項(xiàng)資料，并各自妥善保管對(duì)方提供的資料復(fù)印件。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求，將相關(guān)資料原件交回或存檔。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間在乙方支付完全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款且取得新的房產(chǎn)證之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。（三）交付內(nèi)容1.該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)門禁卡等。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清證明及相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用證（如有）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件。4.其他與該房產(chǎn)相關(guān)的資料或物品。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲造成的差價(jià)損失、乙方為購買該房產(chǎn)支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方為解決糾紛支出的費(fèi)用、房產(chǎn)貶值損失等，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費(fèi)用、房價(jià)下跌造成的差價(jià)損失等，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房產(chǎn)或接收的房產(chǎn)不符合約定條件，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽