房屋認購協議書違約?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：______________________統一社會信用代碼：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向，如朝南等]。（二）房屋現狀1.該房屋為[現房/期房]。若為現房，房屋已具備交付使用條件；若為期房，乙方預計于[預計交付日期]將房屋交付給甲方。2.房屋交付時應達到以下標準：建筑工程質量符合國家和地方現行的工程質量驗收規范及標準，經驗收合格。室內墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密；水電線路鋪設符合設計要求，能夠正常使用。配套設施達到[列舉相關配套設施應達到的標準，如小區綠化達到[x]%、小區內道路硬化良好等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定，提供房屋相關信息及文件資料。在乙方交付的房屋符合本協議約定及相關法律法規規定的交付條件時，有權要求乙方按照約定交付房屋。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關資料。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付認購定金及購房款。在簽署本協議后，未經乙方書面同意，不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購定金及購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的認購定金，并追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供該房屋的相關土地、規劃、建設等合法手續及文件資料，確保房屋產權清晰，無產權糾紛及其他權利瑕疵。按照本協議約定及相關法律法規的規定，在房屋交付時達到約定的交付條件，并向甲方交付房屋。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善維護和管理，如因乙方原因導致房屋質量問題或其他影響交付的問題，乙方應承擔相應責任并負責解決。三、認購定金及購房款支付（一）認購定金1.甲方應在簽署本協議之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.認購定金作為甲方履行本協議的擔保，若甲方在本協議約定的期限內與乙方簽訂《商品房買賣合同》并按照約定支付購房款，則認購定金自動轉為購房款的一部分；若甲方未在本協議約定的期限內與乙方簽訂《商品房買賣合同》或未按照約定支付購房款，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金。（二）購房款支付方式及時間1.支付方式：甲方選擇以下第[x]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應在簽署本協議后[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應在簽署本協議后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節點1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節點2]前，支付剩余購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽署本協議后[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如甲方貸款申請獲批，甲方應在收到銀行通知后[x]日內，與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并按照銀行要求及本協議約定支付首付款及相關費用；同時，甲方應在《商品房買賣合同》約定的時間內辦理完畢房屋抵押登記手續，將貸款款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方貸款申請未獲批或獲批額度不足，甲方應在收到銀行通知后[x]日內，以現金或其他乙方認可的方式補足購房款差額。2.銀行賬戶信息：乙方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若甲方未在本協議約定的期限內與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，并有權另行處置該房屋。若乙方另行處置該房屋后所得價款低于本協議約定的購房款總額，甲方應補足差額部分；若所得價款高于本協議約定的購房款總額，高出部分歸乙方所有。3.若甲方在簽署《商品房買賣合同》后，無正當理由要求解除合同或不履行合同義務，乙方有權沒收甲方已支付的全部款項（包括但不限于認購定金、購房款等），并有權要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供房屋相關信息及文件資料，或提供的信息及文件資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方無法簽訂《商品房買賣合同》或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項（包括但不限于認購定金、購房款等），并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方應負責在合理期限內進行整改，使其達到交付條件。整改期間不計入逾期交付期限。若乙方在整改后仍無法達到交付條件，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項（包括但不限于認購定金、購房款等），并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋面積測繪報告、相關文件資料等。甲方（簽字/蓋章）：_