房屋代管協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方對該房屋進行代管；乙方具備房屋代管的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住、辦公等]。房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、廚衛設施等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。2.代管服務內容乙方負責對該房屋進行全方位的代管服務，具體包括但不限于：房屋的日常維護與保養，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。定期檢查房屋結構安全、水電線路、門窗等，及時發現并處理潛在問題。房屋的清潔衛生，按照甲方要求定期對房屋進行清掃，保持房屋內部整潔干凈。房屋的安全管理，采取必要的安全防范措施，如安裝門禁系統、監控設備等，防止房屋遭受盜竊、損壞等情況。負責房屋鑰匙的保管，未經甲方書面同意，不得將鑰匙交予他人。協助甲方處理與房屋相關的事務，如代收郵件、水電費、物業費等，并及時向甲方反饋相關信息。按照甲方的指示，對房屋進行出租、出借等經營活動（如有），并負責與承租方或借用人簽訂租賃合同或借用協議，收取租金或借用費用，監督承租方或借用人合理使用房屋。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房屋代管職責。有權隨時了解房屋的代管情況，包括房屋現狀、維護保養記錄、費用收支情況等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、附屬設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付代管費用。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理行為。在乙方需要甲方協助處理相關事務時，應積極配合。如需對房屋進行重大改造、維修或改變房屋用途等，應提前書面通知乙方，并按照法律法規的規定辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代管費用。在代管房屋過程中，因合理支出產生的費用，有權要求甲方予以補償。根據甲方的授權，對房屋進行必要的管理和處置行為（如出租、出借等）。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定履行房屋代管職責，盡到善良管理人的注意義務。妥善保管房屋及附屬設施設備，確保其安全完整。因乙方保管不善造成房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。定期向甲方報告房屋代管情況，包括房屋維護保養情況、費用收支情況、承租方或借用人使用情況等。報告周期為[具體報告周期，如每月、每季度等]。不得擅自改變房屋的結構、用途或進行其他有損房屋價值的行為。如需對房屋進行必要的維修、改造等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。在代管房屋過程中，如發現房屋存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理。遵守法律法規及本協議約定，不得將代管房屋用于違法違規活動。三、代管費用及支付方式1.代管費用標準甲方應向乙方支付的代管費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方為履行房屋代管職責所產生的各項成本及合理利潤。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代管費用后的[x]個工作日內，向甲方提供正式發票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停房屋代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行房屋代管職責，導致房屋及附屬設施設備損壞、丟失或發生其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。乙方擅自改變房屋結構、用途或進行其他有損房屋價值行為的，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定將代管房屋用于違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與