房屋售賣繼承協議書?甲方（賣方/繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），且甲方愿意將該房屋售賣并辦理繼承相關事宜，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。房屋附屬設施有[如有附屬設施，如院子、停車位等詳細說明]。2.房屋產權情況該房屋產權登記在[產權人姓名]名下，產權證書號為[具體證書編號]。房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本協議約定將房屋出售并辦理繼承手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋售賣款項。有權要求乙方按照協議約定履行付款及協助辦理相關手續的義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權益的事項。保證該房屋的交付符合國家相關規定及本協議約定，交付時房屋及附屬設施應完好無損，能正常使用。負責辦理該房屋的繼承手續，承擔因辦理繼承手續所產生的一切稅費及相關費用（法律規定應由乙方承擔的除外）。在繼承手續辦理過程中，應積極配合相關部門及乙方提供必要的文件和協助。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。在辦理產權過戶登記過程中，產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應及時繳納，確保過戶手續順利進行。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及協助辦理產權過戶登記手續。有權對房屋的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋售賣款項。配合甲方辦理房屋繼承及產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的身份證明、文件等相關資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付時，應按照房屋現狀進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。接收房屋后，應按照法律法規及物業要求合理使用房屋，承擔房屋交付后的相關費用及責任。三、房屋售賣價格及付款方式（一）房屋售賣價格雙方協商確定該房屋的售賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在甲方辦理完房屋繼承手續，并取得新的產權證書后的[x]個工作日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋產權過戶登記手續辦理完畢，乙方取得新的房屋產權證書后的[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。乙方應確保貸款申請的真實性和有效性，因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或改為其他付款方式支付剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在乙方支付完各期款項后）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。（二）交付手續1.甲方應提前通知乙方交付房屋的時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、產權證書（如有）及相關資料。2.乙方應在約定的交付時間前往房屋所在地進行驗收。驗收內容包括房屋主體結構、內部設施、附屬設施等是否符合本協議約定及國家相關標準。如發現問題，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責按照協議約定進行整改或承擔相應責任。3.雙方對房屋驗收無異議后，應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接確認書應包括房屋基本情況、交付時間、雙方簽字等內容。五、產權過戶登記（一）過戶時間甲方應在辦理完房屋繼承手續，并取得新的產權證書后的[x]個工作日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致過戶費用增加或產生額外費用的，由甲方承擔；如因乙方原因導致的，則由乙方承擔。（三）協助義務在辦理產權過戶登記手續過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料。甲方應協助乙方辦理相關手續，如簽署文件、提供身份證明等；乙方應按照不動產登記機構的要求及時提供相關資料，并配合繳納稅費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定辦理房屋繼承手續或產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋售賣價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋售賣價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋繼承及產權過戶登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照房屋售賣價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片等，與本協議正