分層分房協議書范本?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（參與分層分房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產具體地址]房產一處（以下簡稱"該房產"），經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就該房產的分層分房事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋結構及戶型：該房產為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋樓層及分層情況：該房產共[x]層，甲方擬將第[x]層（自下而上計數）劃分給乙方使用，該分層建筑面積為[x]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取分房相關利益。對該房產整體享有所有權及相關權益，有權監督乙方對其分得樓層的合理使用。2.義務保證該房產具備合法產權，無任何產權糾紛或權利受限情況，確保乙方能正常使用分得的樓層。負責辦理與該房產相關的各類手續，確保分層分房行為符合法律法規及政策要求。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理分得樓層的相關入住手續，提供必要的協助和便利。按照本協議約定，向乙方交付符合使用條件的分得樓層。交付時，該樓層應保持原有建筑結構完整，水電等基礎設施能正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有分得樓層的使用權，有權在該樓層內進行合法的居住、經營或其他合理使用行為。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，保障自身權益。2.義務按照本協議約定的用途使用分得樓層，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修等改造行為，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。按時向甲方支付本協議約定的相關費用。負責對其分得樓層進行日常維護和保養，保持房屋整潔和設施完好。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規、物業管理規定以及小區業主公約，不得從事任何損害公共利益或其他業主利益的行為。三、費用及支付方式（一）費用明細1.分層分房費用：乙方應向甲方支付分層分房費用共計人民幣[x]元。該費用包含乙方分得樓層的相應權益對價等。2.物業管理費：乙方應按照小區物業管理規定，每月向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費標準為每平方米每月[x]元，乙方分得樓層面積為[x]平方米，故每月物業管理費為[x]元。3.水電費等其他費用：乙方在使用分得樓層過程中產生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。（二）支付方式1.分層分房費用支付本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付分層分房費用的[x]%，即人民幣[x]元。剩余分層分房費用人民幣[x]元，乙方應在甲方協助辦理完分得樓層產權登記手續（如有）后[x]日內一次性支付給甲方。2.物業管理費支付乙方應在每月[具體日期]前，將當月物業管理費支付至物業管理公司指定賬戶。3.水電費等其他費用支付乙方應根據相關部門繳費通知要求，按時足額支付水電費等其他費用。四、產權及相關權益約定（一）產權情況1.該房產整體產權歸甲方所有，乙方僅享有本協議約定分得樓層的使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何形式處分該樓層使用權。2.如因政策原因或其他不可預見因素導致該房產產權發生變動（包括但不限于拆遷、征收等），乙方應積極配合甲方辦理相關手續，乙方分得樓層的相關權益應按照法律法規及本協議約定進行處理。（二）相關權益1.乙方在使用分得樓層期間，享有與該樓層相關的通行權、采光權等合理權益，但應在法律法規及合理范圍內行使，不得損害其他業主利益。2.如遇小區整體規劃、改造等涉及乙方分得樓層相關事宜，甲方應提前通知乙方，乙方應積極配合，由此產生的相關權益變動按照本協議及法律法規規定處理。五、裝修及改造約定1.乙方如需對分得樓層進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家及地方有關建筑裝修管理規定，不得影響房屋整體結構安全及其他業主正常生活。2.乙方裝修過程中應遵守小區物業管理規定，承擔裝修過程中的一切費用，并負責對裝修施工過程進行監督管理，確保施工安全，避免對其他業主造成影響。3.裝修工程竣工后，乙方應通知甲方及物業管理公司進行驗收。如裝修工程存在質量問題或違反本協議及相關規定的，乙方應負責及時整改，直至符合要求。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證房產產權清晰或未能按時協助乙方辦理相關入住手續、產權登記手續（如有）等，導致乙方無法正常使用分得樓層的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付分層分房費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因導致乙方在使用分得樓層過程中出現產權糾紛或其他權利受限情況，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付分層分房費用、物業管理費或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的全部費用及違約金，乙方應按照分層分房費用的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權收回乙方分得樓層的使用權。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途、擅自轉讓或處分分得樓層使用權、違反小區物業管理規定或從事其他損害公共利益及甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。乙方應按照分層分房費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定對分得樓層進行日常維護和保養，導致房屋及設施損壞的，乙方應負責承擔全部維修或賠償費用。如乙方拒不履行維修或賠償責任的，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：