房子保價回購協議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并有意向甲方出售；甲方基于對該房屋的需求及相關考慮，愿意在一定條件下回購該房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方回購乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋產權證號為______，土地性質為______。房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如墻面是否有裂縫、門窗是否完好、廚房衛生間設備是否齊全等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如固定裝修、空調、熱水器、抽油煙機等]。同時，與該房屋相關的權益包括但不限于該房屋占用范圍內的土地使用權、物業管理權益、小區公共設施使用權益等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在滿足本協議約定的回購條件下，有權要求乙方按照本協議約定的價格及方式將該房屋回購給甲方。在乙方未按照本協議約定履行相關義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權益。有權對該房屋的現狀進行檢查和了解，乙方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋購買款項（如有）。在回購該房屋后，按照法律法規及相關規定承擔該房屋的相關責任和義務。對乙方提供的與該房屋相關的信息予以保密，未經乙方書面同意，不得向第三方披露。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的房屋購買款項（如有）。在甲方未按照本協議約定履行回購義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權益。在本協議約定的期限內，有權自行使用、處分該房屋，但不得損害該房屋的價值及甲方的回購權益。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋回購相關手續，包括但不限于簽訂回購協議、辦理產權過戶登記等。在本協議有效期內，妥善保管該房屋及附屬設施，保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。未經甲方書面同意，不得對該房屋進行重大裝修、改造或設置抵押等權利負擔。如實向甲方提供與該房屋相關的信息，包括但不限于房屋的歷史交易情況、產權變更情況、是否存在質量問題等。三、回購條件1.回購期限甲方有權在本協議簽訂之日起______個月內決定是否回購該房屋。回購期限屆滿后，甲方未書面通知乙方回購的，視為甲方放棄回購權利。2.回購價格回購價格按照本協議簽訂時該房屋的成交價格確定，即人民幣______元整（大寫______元整）。如在回購期限內，該房屋因市場因素或其他合理原因導致價值發生變化，雙方同意按照以下方式調整回購價格：[詳細說明價格調整的具體方式，如參考周邊類似房屋成交價格、按照一定比例進行調整等]。3.回購條件成就在回購期限內，當出現以下情形之一時，甲方有權要求乙方回購該房屋：[具體情形1，如乙方提出出售該房屋且甲方仍有回購意愿]；[具體情形2，如該房屋所在區域因城市規劃等原因導致房屋價值明顯下降且甲方認為有回購必要]；[具體情形3，如乙方違反本協議約定的義務影響甲方回購權益實現]。四、回購程序1.回購通知甲方決定回購該房屋的，應在回購期限內書面通知乙方。通知應包括回購的意愿、回購價格、回購時間等具體內容。2.協商與簽約乙方收到甲方的回購通知后，雙方應在______個工作日內就回購事宜進行協商，并簽訂回購協議。回購協議應明確雙方的權利義務、回購價格、付款方式、過戶時間等具體條款。3.款項支付甲方應按照回購協議約定的時間和方式向乙方支付回購款項。乙方應在收到回購款項后，向甲方出具收款憑證。4.產權過戶雙方應在簽訂回購協議后的______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。乙方應協助甲方提供辦理過戶登記所需的相關資料，并承擔因辦理過戶登記產生的應由乙方承擔的稅費等費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付回購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照回購價格的______%支付違約金。若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣______元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋回購相關手續，每逾期一日，應按照回購價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照回購價格的______%支付違約金。若乙方提供的與該房屋相關的信息存在虛假或重大遺漏，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定將該房屋回購給甲方，應按照回購價格的______%向甲方支付違約金，并繼續履行回購義務。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_______