房屋委托修復協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[房屋損壞原因]致使房屋出現[具體損壞情況]等問題，甲方欲委托乙方對該房屋進行修復；乙方具備專業的房屋修復能力和資質，愿意接受甲方的委托為其修復房屋。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方修復房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]，用途為[房屋用途]。房屋現狀：[詳細描述房屋目前的損壞狀況，如墻面裂縫、屋頂漏水、門窗損壞等具體情況]。2.修復范圍及內容乙方負責對該房屋的[具體修復部位，如屋頂、墻面、地面、門窗等]進行修復，使其恢復到能夠正常使用的狀態。具體修復內容包括但不限于：對屋頂進行防水處理，修復破損的防水層，更換損壞的瓦片或其他屋面材料。修補墻面的裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑、無裂縫。修復地面的破損、起砂等問題，根據地面材質進行相應的修復或更換。更換損壞的門窗，確保門窗密封良好，開關靈活，符合安全標準。對房屋內部的水電線路進行檢查和修復，確保水電設施正常運行，消除安全隱患。乙方應按照國家相關建筑工程質量標準和規范進行修復工作，保證修復后的房屋質量符合要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成修復工作。在乙方完成修復工作后，有權對修復成果進行驗收，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙、前期維修記錄等，以便乙方了解房屋的基本情況和歷史維修情況。協助乙方辦理與房屋修復相關的手續，如協調相鄰關系、辦理施工許可證等（如需）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。在乙方進行修復工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。根據修復工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事房屋修復工作所需的資質證書和專業技術人員，確保修復工作的專業性和合法性。在簽訂本協議后[x]個工作日內，制定詳細的房屋修復方案，包括修復計劃、施工工藝、質量保證措施等，并提交給甲方審核。甲方應在收到修復方案后的[x]個工作日內進行審核，如無異議應書面確認；如有異議，應及時通知乙方，乙方應根據甲方的意見進行修改，直至甲方滿意為止。嚴格按照國家相關建筑工程質量標準和規范以及經甲方審核通過的修復方案進行修復工作，確保修復質量。在修復過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修復工作進展情況，及時溝通解決修復過程中出現的問題。在修復工作完成后，清理施工現場，保持房屋及周邊環境整潔。對修復工作中涉及的甲方房屋資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。質保期內，對修復部位承擔保修責任。質保期自修復工作完成并經甲方驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。在質保期內，如因乙方修復質量問題導致房屋出現損壞，乙方應免費進行修復。三、修復費用及支付方式1.修復費用經雙方協商一致，本次房屋修復費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修復工作所需的全部費用，除因甲方提出增加修復內容或因不可抗力等原因導致的費用增加外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修復工作的[x]%并經甲方書面確認后，甲方向乙方支付修復費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。修復工作全部完成且經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[x]個工作日內開始施工，預計修復工作總工期為[x]天，自施工開始之日起計算。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準修復后的房屋應符合國家相關建筑工程質量標準和規范以及本協議約定的修復方案要求。屋頂防水效果良好，無滲漏現象；墻面平整、光滑，無裂縫、脫皮等問題；地面平整、牢固，無起砂、空鼓等問題；門窗開關靈活，密封良好，符合安全標準；水電線路正常運行，無安全隱患。2.驗收方式修復工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對修復部位進行檢查，乙方應提供詳細的修復記錄和質量檢驗報告。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入修復工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成修復工作，每逾期一天，應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金；如修復質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至驗收合格，因返工給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期超過[x]天仍未完成修復工作或經返工后仍無法達到驗收標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方仍應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有沖突之處，以補充協議為準。甲方