夫妻借款購房協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為滿足家庭購房需求，經雙方平等、自愿協商，就乙方以借款方式向甲方獲取資金用于購買房產事宜，達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方因購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.此借款僅用于支付該房產的購房款、相關稅費、中介費及其他與購買該房產直接相關的費用，不得挪作他用。二、借款期限及利息1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.雙方約定，本次借款為無息借款。三、還款方式乙方應按照以下方式向甲方償還借款：1.還款時間：乙方應在[具體還款時間節點，如每月的[x]日]前向甲方償還當月應還借款本金。2.還款金額：在借款期限內，乙方每月應償還的借款本金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款總期數為[x]期，具體還款計劃如下表所示：|期數|還款日期|還款金額（元）|累計還款金額（元）|剩余本金金額（元）||||||||1|[具體日期1]|[大寫金額1]|[大寫金額1]|[大寫金額（總借款金額大寫金額1）]||2|[具體日期2]|[大寫金額2]|[大寫金額1+大寫金額2]|[大寫金額（總借款金額大寫金額1大寫金額2）]||...|...|...|...|...||[x]|[具體日期x]|[大寫金額x]|[大寫金額（總借款金額）]|0|四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定按時收取乙方償還的借款本金。有權監督乙方借款的使用情況，如發現乙方將借款挪作他用，有權要求乙方立即歸還全部借款，并承擔違約責任。2.義務按照本協議約定，在乙方提出借款需求時，及時足額向乙方提供借款資金。對乙方的個人隱私及借款相關信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因司法程序要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用借款資金用于購買指定房產。在按照本協議約定按時足額償還借款本金的情況下，有權要求甲方配合辦理與該房產相關的借款解除手續及其他相關事宜。2.義務按照本協議約定的借款用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途或挪作他用。按照本協議約定的還款時間和金額，按時足額向甲方償還借款本金。如遇特殊情況無法按時還款，應提前[x]天書面通知甲方，并與甲方協商解決還款事宜。負責辦理該房產購買過程中的所有手續，承擔因購買該房產產生的一切稅費、中介費及其他相關費用。保證所購房產產權清晰，無任何權利瑕疵或法律糾紛。如因該房產產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房產相關事宜（一）房產登記1.該房產登記在乙方名下，但乙方確認該房產為甲乙雙方夫妻共同財產，雙方對該房產享有平等的權利和義務。2.在乙方償還完所有借款本金及相關費用后，雙方應共同辦理房產產權變更登記手續，將該房產變更為雙方共同共有或按份共有（具體共有方式由雙方另行協商確定）。（二）房產處置1.在借款未還清之前，未經甲方書面同意，乙方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他任何方式處置該房產。如乙方違反此約定，處置該房產的行為無效，乙方應立即歸還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致該房產需要處置的，乙方應提前通知甲方，并在處置該房產后，優先償還甲方的借款本金及相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方提供借款資金，每逾期一天，應按照未提供借款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的借款利息（如有），同時按照借款本金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的還款時間和金額按時足額償還借款本金，每逾期一天，應按照未償還借款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，要求乙方立即歸還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變借款用途或挪作他用，甲方有權要求乙方立即歸還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方未按照本協議約定辦理房產產權變更登記手續，每逾期一天，應按照房產價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，要求乙方立即歸還全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙