房屋租賃分割協議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了房屋租賃合同，現經雙方友好協商，就該房屋租賃的相關事宜進行分割，并達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內配備有[列舉主要家具、家電等設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。2.房屋位置及附屬設施房屋位于[詳細地址]，所屬樓層為[x]層，樓內配備有電梯[如有]。房屋附帶獨立的陽臺[面積]平方米，以及[如有]停車位[數量]個。房屋周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊重要設施，如學校、醫院、商場等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應按照合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的居住安全。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝修和改造，但應提前通知甲方，并不得損害房屋的主體結構和其他業主的利益。乙方有權在租賃期間將房屋部分轉租給第三方，但需提前書面通知甲方，并按照本協議約定履行相關義務。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的用途和結構，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，妥善保管房屋及附屬設施，做好防火、防盜、防水等安全工作。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方如需提前解除合同，應提前[x]日書面通知甲方，并按照合同約定承擔違約責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將房屋及附屬設施交還甲方。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。三、租金及支付方式1.租金分割經雙方協商，該房屋租金按照[具體分割方式，如按照房間數量、面積比例等]進行分割。分割后乙方使用部分的租金為每月人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，雙方應提前[x]日書面通知對方是否續租。如雙方均未提出異議，則本協議自動延續[x]年。2.如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，應提前[x]日書面通知乙方，并按照本協議約定承擔違約責任。乙方應在接到通知后[x]日內騰空房屋并交還甲方。五、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修。因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的費用。乙方負責其使用部分房屋及附屬設施的日常維修和保養。因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。2.緊急維修在租賃期間，如房屋及附屬設施出現緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應在維修后[x]日內將維修情況告知甲方，并提供相關票據。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋等，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_