個(gè)體旅館協(xié)議書(shū)范本?甲方（旅館經(jīng)營(yíng)者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家個(gè)體旅館（以下簡(jiǎn)稱"本旅館"），乙方有意承租本旅館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.旅館位置本旅館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、家庭房[x]間等，房間設(shè)施配備齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。2.配套設(shè)施旅館還配備有公共休息區(qū)、餐廳、廚房、洗衣房、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，供住客使用。餐廳可同時(shí)容納[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，菜品以地方特色為主，兼顧各種口味需求。停車場(chǎng)可停放車輛[x]輛，為住客提供便利的停車條件。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供旅館的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于客房清潔、床單更換、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方在承租期間，可使用旅館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及服務(wù)項(xiàng)目，但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體日期]前，將當(dāng)月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途該押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及對(duì)旅館設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將旅館交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在乙方交還旅館后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金扣除若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議約定及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證本旅館的合法性及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，提供的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。負(fù)責(zé)旅館的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保旅館的正常運(yùn)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將押金退還乙方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用本旅館的房屋及設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用本旅館的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將旅館交還甲方，并保證旅館設(shè)施設(shè)備完好、清潔衛(wèi)生。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本旅館整體設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗或甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。在乙方租賃期間，如遇設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.乙方責(zé)任乙方在使用設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、改裝或增添其他設(shè)備。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保本旅館的消防設(shè)施、安全保衛(wèi)設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。制定安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)旅館的安全管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。如因甲方原因?qū)е侣灭^發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全管理，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。配合甲方做好旅館的安全工作，不得在旅館內(nèi)從事任何違法違規(guī)或危及人身安全、財(cái)產(chǎn)安全的行為。如因乙方原因?qū)е侣灭^發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的聲譽(yù)損失及其他間接損失。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于本旅館的設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等