房屋轉讓認購協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向認購該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施等]。該房屋附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積等情況]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、產權糾紛等影響房屋正常轉讓的情況。房屋產權證書號為[具體證書號]。若因甲方原因導致房屋產權存在問題，影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的認購款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金（如有）。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、周邊環境等信息。保證對該房屋擁有合法的處分權，確保能夠按照本協議約定將房屋轉讓給乙方。在本協議簽訂后至房屋轉讓手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關證件資料，不得擅自損壞或變更房屋現狀。協助乙方辦理房屋轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理產權過戶登記等，因辦理手續產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并保證信息真實準確。在滿足協議約定條件下，有權要求甲方按照約定將房屋轉讓給乙方。2.義務按照本協議約定向甲方支付認購款項。認真閱讀并理解本協議條款，在簽訂協議前對房屋情況進行充分了解和核實，自主決定是否認購該房屋。配合甲方辦理房屋轉讓的相關手續，按照要求提供必要的文件資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、認購款項及支付方式1.認購定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付認購定金人民幣[x]元整。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款的一部分；若乙方未履行本協議約定的義務，甲方有權沒收定金。2.房屋轉讓款房屋轉讓款總額為人民幣[x]元整。支付方式：分期付款：乙方應在[具體日期1]前支付人民幣[x]元整；在[具體日期2]前支付人民幣[x]元整；在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付剩余款項人民幣[x]元整。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋轉讓款人民幣[x]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方全部房屋轉讓款后[x]日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。若房屋交付時存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。甲方應在收到乙方通知后[x]日內完成整改或協商賠償事宜。2.手續辦理雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理手續過程中，雙方應積極配合，按照要求提供各自的文件資料。因辦理產權過戶登記手續產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋轉讓給乙方，或因甲方原因導致房屋無法辦理產權過戶登記手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款（如有），同時按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款（如有），同時按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞重大瑕疵的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付認購款項或房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金。若乙方未按照本協議約定配合辦理房屋轉讓相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂本協議后反悔，不愿意購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的認購定金，乙方已支付的其他款項（如有）不予退還。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_