房產份額協議書公證?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲對共同擁有的房產確定各自的份額，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下房產份額協議書，并申請辦理公證。一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產用途：該房產為[居住/商用等具體用途]。二、雙方份額約定1.經雙方協商一致，確定甲方對上述房產享有[x]%的份額，乙方對上述房產享有[x]%的份額。2.雙方同意按照上述份額比例享有房產的占有、使用、收益和處分權利。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照約定比例享有房產的占有、使用、收益權，包括但不限于自行居住、出租獲取租金收益等。有權按照所占份額參與房產處分相關事宜，如轉讓、抵押等，并獲得相應收益。2.義務按照房產的性質及相關法律法規規定合理使用房產，不得損害乙方利益及房產的整體價值。承擔與自身份額相對應的房產維護、修繕等費用，具體費用分擔方式為：[詳細說明分擔比例或計算方式]。在處分房產時，應提前通知乙方，并保障乙方按照份額享有的優先購買權等合法權益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，按照約定比例享有房產的占有、使用、收益權，可依法自主決定對自身份額的使用方式。有權監督甲方對房產的使用情況，確保自身權益不受侵害。有權要求甲方按照約定比例分擔房產維護、修繕等費用。2.義務對房產負有合理使用、妥善保管的義務，不得擅自改變房產結構或用途，影響房產整體價值。按照約定分擔房產相關費用，如因乙方未按時履行義務導致甲方損失的，應承擔賠償責任。在甲方處分房產時，應積極配合辦理相關手續，不得無故阻撓。四、房產處分1.轉讓若一方欲轉讓其享有的房產份額，應書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優先購買權。轉讓方應確保受讓方知曉并認可本協議約定的雙方權利義務，受讓方應承擔轉讓方應承擔的與房產相關的未履行完畢的義務。房產份額轉讓后，新的共有人應按照本協議約定享有相應權利、承擔相應義務。轉讓價格由雙方協商確定，但不得低于市場合理價格，若因轉讓價格過低給另一方造成損失的，轉讓方應承擔賠償責任。2.抵押雙方同意，若一方以其享有的房產份額設定抵押，應提前通知另一方。抵押所獲資金應按照與房產份額相對應的比例使用，不得損害另一方利益。若因抵押導致房產出現風險或另一方權益受損的，抵押方應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求抵押方提供相應擔保，確保自身權益不受影響。五、費用分擔1.房產的物業費、水電費、燃氣費等日常使用費用，雙方按照房產份額比例分擔。具體分擔方式為：甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。繳費義務人應在費用產生后的[x]個工作日內支付相應款項，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。2.房產的維修基金、重大修繕費用等，雙方按照房產份額比例分擔。維修或修繕事項需經雙方協商一致后進行，若一方未經另一方同意擅自進行維修或修繕，費用由擅自方自行承擔；若因緊急情況必須維修或修繕的，維修方應及時通知另一方，維修費用按照份額比例分擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自處分房產等，應向另一方支付違約金，違約金金額為違約行為給對方造成損失的[x]%，同時應承擔對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若因一方原因導致房產出現糾紛或被查封、扣押等情況，影響另一方權益的，責任方應負責解決糾紛、解除查封扣押等措施，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或房產相關信息，應向另一方支付違約金[x]元，并賠償另一方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協議內容經甲乙雙方充分協商確定，雙方對協議條款均無異議，并自愿申請辦理公證。[公證機構名稱]公證員：__________________公證