合作分期購房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買房產(chǎn)，并通過分期方式支付購房款項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合作分期購房協(xié)議：一、合作購房標(biāo)的物描述1.房屋基本信息雙方合作購買的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，登記所有權(quán)人為[原房主姓名]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[x]元。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（若有特殊約定的除外）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、家具[家具清單]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購買及款項(xiàng)支付的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和資料。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有合作購買房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益等權(quán)利（按雙方約定的份額）。對乙方在履行本協(xié)議過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料和信息。與乙方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購買及款項(xiàng)支付的進(jìn)展情況，要求甲方提供相關(guān)信息和資料。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有合作購買房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益等權(quán)利（按雙方約定的份額）。對甲方在履行本協(xié)議過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與房屋出售方（原房主）進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂購房合同，并確保合同條款符合雙方利益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向房屋出售方支付購房款項(xiàng)，并及時(shí)向甲方通報(bào)款項(xiàng)支付情況。負(fù)責(zé)辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于貸款手續(xù)的辦理、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除雙方另有約定外）。對房屋購買過程中的信息保密，不得向第三方泄露涉及本協(xié)議及房屋購買的相關(guān)信息。三、合作購房款項(xiàng)支付1.購房總價(jià)款雙方合作購買的房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.款項(xiàng)支付方式及時(shí)間首付款：在簽訂購房合同之日，雙方共同向房屋出售方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付首付款的[甲方支付比例]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方支付首付款的[乙方支付比例]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。貸款獲批后，貸款款項(xiàng)直接支付至房屋出售方指定賬戶。甲方應(yīng)按照與乙方的約定，在貸款發(fā)放后承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。后續(xù)分期款項(xiàng)：除首付款和銀行貸款外，剩余購房款項(xiàng)由雙方按照約定的比例進(jìn)行分期支付。每期支付時(shí)間為[具體日期]，每期支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體支付比例為甲方支付[甲方每期支付比例]，乙方支付[乙方每期支付比例]。3.款項(xiàng)支付賬戶雙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至以下指定賬戶：收款賬戶名稱：__________________收款賬號：__________________開戶銀行：__________________任何一方如需變更支付賬戶，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。四、房屋交付與使用1.交付時(shí)間房屋出售方應(yīng)在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)通知甲方。若房屋出售方未能按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)及時(shí)與房屋出售方協(xié)商解決，并將情況告知甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與房屋出售方協(xié)商解決，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.使用約定雙方按照約定的份額共同占有、使用房屋。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害他人利益。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得對方書面同意，并不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。具體份額為甲方享有[甲方產(chǎn)權(quán)份額比例]，乙方享有[乙方產(chǎn)權(quán)份額比例]。2.登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將甲乙雙方登記為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息損失、房屋差價(jià)損失等。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他不利后果的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露涉及本協(xié)議及房屋購買的相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息損失、房屋差價(jià)損失等。若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致房屋購買出現(xiàn)延誤或其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露涉及本協(xié)議及房屋購買的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁：雙方約定將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。訴訟：由房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、房屋返還等。2.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致對方無法送達(dá)相關(guān)通知的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________