廠房入股建設協議書?甲方（入股方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（建設方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一定的資金及資源，乙方具備專業的廠房建設能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以廠房入股、乙方負責廠房建設事宜達成如下協議：一、入股廠房及建設項目具體描述（一）入股廠房情況1.廠房位置：位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如工業用地]。2.廠房現狀：目前為空地，地上附著物情況為[詳細說明，如無地上附著物則注明"無"]。（二）建設項目內容1.建設規模：新建廠房總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及各樓層功能，如一層為生產車間，二層為倉庫等]。2.建設標準：按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行建設，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方生產經營的實際需求。廠房結構形式為[結構類型，如框架結構]，建筑材料選用符合國家標準且質量可靠的產品。3.配套設施：包括但不限于廠房內部的水電安裝工程、消防設施工程、通風與空調工程、電梯工程（如有）等，確保廠房建成后能夠正常投入使用。同時，配套建設廠區內的道路、綠化、圍墻等附屬設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取廠房建成后的相應股權份額，并享有股東權益，包括但不限于參與公司經營決策、利潤分配等。有權對廠房建設過程進行監督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協議及相關標準進行建設。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施，如造成損失的，有權要求乙方賠償損失。2.義務按照本協議約定及時提供入股所需的資金及相關資源，確保廠房建設資金的足額到位。資金到位時間及金額根據工程建設進度安排如下：[詳細說明各階段資金到位時間及金額，例如：在本協議簽訂后[x]個工作日內支付第一期資金[x]元，用于支付土地購買定金；在土地取得相關手續完備后[x]個工作日內支付第二期資金[x]元，用于支付土地出讓金及前期規劃設計費用等]。協助乙方辦理廠房建設所需的各項審批手續，包括但不限于土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續所需的相關資料和文件，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在廠房建設過程中，配合乙方協調與周邊單位及居民的關系，確保建設工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取廠房建設費用，具體費用標準及支付方式按照本協議相關條款執行。在確保工程質量和進度的前提下，有權自主安排廠房建設的施工方案和施工計劃，但需提前告知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求或違反本協議約定的干預行為，有權拒絕，并要求甲方按照本協議履行義務。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行廠房建設，確保工程質量達到合格標準，并在約定的工期內完成建設任務。工期自本協議簽訂且具備施工條件之日起計算，總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。負責廠房建設所需的全部施工工作，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，并承擔施工過程中的安全責任。在施工過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任及相應損失。負責采購廠房建設所需的建筑材料、設備等物資，確保物資質量符合國家標準，并向甲方提供物資的質量證明文件。同時，妥善保管施工現場的物資和設備，防止丟失和損壞。在廠房建設過程中，定期向甲方匯報工程進度、質量情況及資金使用情況，接受甲方的監督和檢查。每月[具體日期]向甲方提交工程進度報告，每季度末提交工程質量報告及資金使用明細報表。工程竣工后，負責按照相關規定組織竣工驗收，并向甲方提供完整的竣工資料。如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。三、股權分配及相關事宜（一）股權分配1.廠房建成后，甲方以廠房入股占公司[x%]的股權份額，乙方以貨幣及建設投入占公司[x%]的股權份額。雙方按照股權比例享有公司的權利和承擔義務。2.股權登記：公司成立后，應按照相關法律法規及公司章程的規定，及時辦理股權登記手續，將甲方及乙方的股權信息記載于股東名冊，并向工商行政管理部門申請辦理股權變更登記。（二）公司治理1.公司設立董事會，董事會成員由[具體人數]人組成，其中甲方委派[x]人，乙方委派[x]人。董事長由[具體方委派人員擔任]。2.公司設立監事會，監事會成員由[具體人數]人組成，其中甲方委派[x]人，乙方委派[x]人，職工代表[x]人。監事會主席由[具體方委派人員擔任]。3.公司的經營決策、財務管理等重大事項按照公司章程及相關法律法規的規定進行表決和決策。（三）利潤分配1.公司在每個會計年度結束后，按照法律法規及公司章程的規定進行利潤分配。利潤分配方案由董事會提出，經股東會審議通過后實施。2.利潤分配順序：首先彌補公司以前年度虧損；其次提取法定公積金，法定公積金按照稅后利潤的[x%]提取，當法定公積金累計額達到公司注冊資本的[x%]以上時，可以不再提取；最后按照股東的股權比例進行分配。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時提供入股資金或相關資源，導致廠房建設延誤或無法正常進行的，每逾期一天，甲方應按照未提供資金或資源金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，干預乙方正常的施工管理或提出不合理要求，影響工程質量或進度的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議總造價的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理廠房建設所需的審批手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議總造價的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行廠房建設，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方原因造成工期延誤或甲方損失的，乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方的全部損失賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成廠房建設任務，每延誤一天，乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致廠房建設無法繼續進行或無法交付使用的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失賠償責任。3.若乙方在廠房建設過程中，擅自變更施工方案、降低建設標準或使用不合格的建筑材料、設備等物資，甲方有權要求乙方立即整改，并按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致工程質量問題或甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定向甲方匯報工程進度、質量情況及資金使用情況，每逾期一次，乙方應按照[具體金額]向甲方支付違約金。如因乙方未及時匯報導致甲方無法及時了解工程情況，影響決策或造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算，多退少補。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞或專人送達的方式發送至對方有效送達地址的，視為已送達。2.如一方聯系地址或聯系電話發生變更的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致相關文件無法送達的責任由變更方承擔。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.