房屋改造加固協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保房屋結構安全、滿足使用需求或提升房屋性能，甲方擬對該房屋進行改造加固。乙方具備房屋改造加固的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋改造加固事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋類型：[如住宅、商業用房、工業廠房等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋結構形式：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋建成時間：[具體年份]（二）改造加固范圍及內容1.結構加固對房屋的[具體結構部位，如梁、柱、板等]進行加固處理，采用[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]，以增強結構承載能力。對房屋的[其他結構相關部位]進行修復和加固，確保結構的整體性和穩定性。2.功能改造根據甲方需求，對房屋的[具體功能區域，如客廳、臥室、衛生間等]進行改造，包括但不限于拆除部分非承重墻、重新劃分空間、增設門窗等。對房屋的[其他功能相關設施，如水電線路、暖通系統等]進行改造升級，以滿足使用要求。3.外立面及防水處理對房屋的外立面進行修復和裝飾，包括但不限于修補墻面裂縫、重新粉刷墻面、更換門窗等，提升房屋外觀形象。對房屋的屋面及外墻進行防水處理，采用[具體防水材料和施工工藝]，確保房屋防水性能良好，防止滲漏。（三）改造加固目標及標準1.改造加固后的房屋應滿足國家現行的建筑結構設計規范和相關安全標準要求，結構安全可靠，能夠承受正常使用情況下的各種荷載。2.功能改造應符合甲方提出的使用需求，改造后的空間布局合理，設施設備齊全，使用功能完善。3.外立面及防水處理應達到美觀、耐用的效果，防水性能符合相關標準，能夠有效防止雨水滲漏。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造加固工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造加固范圍、內容、目標及標準進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或施工質量問題，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑設計圖紙、結構檢測報告等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造加固所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造加固費用。負責協調與該房屋相鄰業主或相關單位的關系，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造加固費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不實或其他甲方原因導致施工受阻或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的施工條件和協助。2.義務按照國家現行的建筑結構設計規范和相關安全標準，以及本協議約定的改造加固范圍、內容、目標及標準進行施工，確保施工質量。編制詳細的施工方案，經甲方審核同意后組織實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔相應責任。施工過程中應做好環境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。定期向甲方匯報施工進度和質量情況，接受甲方的監督檢查。在施工完成后，及時通知甲方進行驗收。對改造加固工程提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應負責免費修復或承擔相應的賠償責任。質量保證期按照國家相關規定執行，最低不少于[具體年限]年。三、改造加固費用及支付方式（一）改造加固費用1.本協議約定的改造加固費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的改造加固工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.改造加固費用包含以下各項費用：工程直接費用，包括材料費用、人工費用、機械設備費用等。間接費用，包括管理費、利潤、規費、稅金等。其他費用，包括因施工需要而發生的水電費、垃圾清運費等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[具體工作日]內，甲方向乙方支付改造加固費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成結構加固工程并經甲方驗收合格后[具體工作日]內，甲方向乙方支付改造加固費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部改造加固工程并經甲方驗收合格后[具體工作日]內，甲方向乙方支付改造加固費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。但乙方應在甲方支付結算款前向甲方提供合法有效的發票。4.質量保證期滿后[具體工作日]內，如無質量問題，甲方向乙方支付改造加固費用的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金不計利息。四、施工工期（一）開工日期本協議約定的開工日期為[具體日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，具備開工條件。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期推遲，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協商確定新的開工日期。（二）竣工日期本協議約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[具體天數]天。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保在竣工日期前完成全部改造加固工程。如因乙方原因導致竣工日期延誤，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔責任。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造加固費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因設計變更、工程量增加等非乙方原因導致工期延誤的，雙方應協商確定新的竣工日期，并簽訂補充協議。五、質量驗收（一）驗收標準改造加固工程的質量驗收應按照國家現行的建筑結構設計規范和相關安全標準，以及本協議約定的改造加固范圍、內容、目標及標準進行。（二）驗收程序1.乙方完成每一項改造加固工作后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[具體工作日]內組織相關人員進行驗收。經驗收合格后，方可進行下一道工序。2.乙方完成全部改造加固工程后，應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[具體工作日]內組織相關人員進行竣工驗收。3.竣工驗收時，乙方應向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。工程竣工資料應真實、完整、有效。4.甲方組織相關人員對改造加固工程進行實地檢查和驗收，如發現工程質量不符合本協議約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改或返工，直至達到驗收標準為止。整改或返工所發生的費用由乙方承擔，且工期不順延。（三）驗收結果1.如改造加固工程經竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。2.如改造加固工程經竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改或返工，直至達到驗收標準為止。整改或返工完成后，乙方應重新申請竣工驗收。經再次驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如乙方整改或返工后仍不能達到驗收標準，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造加固費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的施工條件和協助，導致乙方施工受阻或增加費用，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更本協議約定的改造加固范圍、內容、目標及標準，導致乙方增加費用或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并按照本協議約定向乙方支付增加的費用或賠償乙方因工期延誤而遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的改造加固范圍、內容、目標及標準進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責免費修復或返工，直至達到驗收標準為止。修復或返工所發生的費用由乙方承擔，且工期不順延。如因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間完成施工，導致工期延誤，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自將本協議約定的改造加固工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造加固費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[具體天數]天書面通知對方，并經對方書面同意。解除協議后，雙方應按照本協議約定進行結算和清理。如因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議的一方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[具體年限]年。（三）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方不能履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）通知條款雙方在本協議履行過程中發出的通知、函件等均應采用書面形式，并送達本協議約定的聯系地址或傳真至本協議約定的傳真號碼。如一方變更聯系地址或傳真號碼，應提前[具體天數]天書面通知對方。通知自送達之日起生效。（五）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.