房屋置換協議書作廢?甲方（原房屋置換協議出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋置換協議受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋置換協議簽訂日期]簽訂了《房屋置換協議書》（以下簡稱"原協議"），現經雙方友好協商，一致同意作廢原協議，并就相關事宜重新達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.原置換房屋甲方房屋：位于[甲方房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋配套設施包括[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]。乙方房屋：位于[乙方房屋地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋配套設施包括[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]。2.新約定標的物甲方新提供房屋：位于[甲方新房屋地址]，建筑面積為[M]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]（若尚未辦理，需說明辦理進度）。該房屋配套設施包括[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]。乙方新提供房屋：位于[乙方新房屋地址]，建筑面積為[N]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]（若尚未辦理，需說明辦理進度）。該房屋配套設施包括[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務保證對所提供房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供房屋的相關產權證明文件及其他必要資料。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，所產生的相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋符合正常使用條件。按照約定的時間將房屋交付給乙方，并保證交付時房屋內的附屬設施、設備等完好無損。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照約定交付房屋或辦理產權過戶手續時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋置換差價及其他相關款項。在本協議簽訂后[x]日內，向甲方提供本人身份證明文件及其他必要資料。積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，所產生的相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。在接收房屋時，按照約定對房屋及附屬設施、設備等進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、房屋置換差價及支付方式1.房屋置換差價計算經雙方協商一致，本次房屋置換差價為人民幣[具體金額]元。該差價的計算依據為雙方新提供房屋的市場價值差異，具體計算方式為：[詳細說明差價計算方式，如以評估價值為基礎，結合周邊類似房屋成交價格等因素進行計算]。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付房屋置換差價的[x]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元。剩余差價部分，乙方應在辦理房屋產權過戶手續前[x]日內一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及產權過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的全部款項后[x]日內，將新提供房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備等進行驗收，并簽署房屋交接清單。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行整改或協商解決，直至符合交付條件。2.產權過戶雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應協助乙方提供辦理過戶手續所需的相關文件和資料，并積極配合房地產管理部門完成過戶登記工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、搬遷費用、可得利益損失等）。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋置換差價及其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行尋找房屋置換對象的費用、房屋閑置損失等）。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或不符合使用要求，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。甲方（簽字/蓋章）：_______________