房屋置換協(xié)議書作廢?甲方（原房屋置換協(xié)議出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋置換協(xié)議受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋置換協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋置換協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意作廢原協(xié)議，并就相關(guān)事宜重新達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.原置換房屋甲方房屋：位于[甲方房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。乙方房屋：位于[乙方房屋地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.新約定標(biāo)的物甲方新提供房屋：位于[甲方新房屋地址]，建筑面積為[M]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若尚未辦理，需說(shuō)明辦理進(jìn)度）。該房屋配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。乙方新提供房屋：位于[乙方新房屋地址]，建筑面積為[N]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若尚未辦理，需說(shuō)明辦理進(jìn)度）。該房屋配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)保證對(duì)所提供房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合正常使用條件。按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋置換差價(jià)及其他相關(guān)款項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方提供本人身份證明文件及其他必要資料。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在接收房屋時(shí)，按照約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房屋置換差價(jià)及支付方式1.房屋置換差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換差價(jià)為人民幣[具體金額]元。該差價(jià)的計(jì)算依據(jù)為雙方新提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值差異，具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式，如以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合周邊類似房屋成交價(jià)格等因素進(jìn)行計(jì)算]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋置換差價(jià)的[x]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元。剩余差價(jià)部分，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將新提供房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決，直至符合交付條件。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門完成過(guò)戶登記工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、可得利益損失等）。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋置換差價(jià)的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋置換差價(jià)及其他相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行尋找房屋置換對(duì)象的費(fèi)用、房屋閑置損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或不符合使用要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_______________