合作店鋪分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將該店鋪部分區域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區域。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該店鋪分租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米。店鋪所在建筑物共有[x]層，該店鋪位于第[x]層。2.分租區域：甲方將該店鋪內位于[詳細描述分租區域的位置，如從店鋪進門左側起第[x]至第[x]個貨架區域，面積約為[x]平方米]的區域分租給乙方使用。3.用途：乙方承租該分租區域僅用于經營[乙方經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該分租區域，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止時，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用分租區域的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權按照本協議約定收取違約金。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議。2.義務應確保該店鋪及分租區域符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對店鋪的整體結構、主體設施（如屋頂、墻面、地面、水電線路等，但乙方自行裝修部分除外）進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如因甲方原因導致店鋪及分租區域出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。應按照本協議約定為乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理相關經營手續等。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將該店鋪整體或分租區域再次出租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用分租區域。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在租賃期限內，如因甲方原因導致本協議無法繼續履行，有權要求甲方賠償損失。對分租區域進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，在租賃期滿或本協議提前終止時，有權拆除其自行安裝的可移動裝修、裝飾及附屬設施，但不得損壞分租區域的原有結構和設施。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協議約定的用途使用分租區域，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應合理使用分租區域內的設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及店鋪所在區域的物業管理規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限內，應自行承擔分租區域的水電費、物業費、衛生費等相關費用，并按時繳納。未經甲方書面同意，不得擅自將分租區域轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金。在租賃期滿或本協議提前終止時，應如期交還分租區域，并保證分租區域內的設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對分租區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響店鋪的整體結構和安全。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應注意安全，如因乙方裝修導致店鋪及分租區域出現質量問題或安全隱患，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方的裝修費用甲方不予補償，但乙方自行安裝的可移動裝修、裝飾及附屬設施，乙方有權拆除。2.設施設備甲方應確保分租區域內的現有設施設備（如照明設備、插座、貨架等）能夠正常使用。乙方在使用過程中應注意愛護，如發現設施設備損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。乙方如需自行增添設施設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。增添的設施設備費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方有權拆除其自行增添的設施設備，但不得損壞分租區域的原有結構和設施。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用分租區域或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付分租區域，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如甲方擅自提高租金標準或違反本協議約定將分租區域再次出租給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還押金及賠償損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變分租區域用途、擅自轉租、損壞分租區域設施設備或從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________