常熟購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于常熟市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于常熟市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書號碼]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，裝修情況為[精裝修、毛坯等，并描述裝修的大致情況，如裝修風格、使用的主要材料等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件。按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應雙倍返還乙方已支付的定金。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，承擔因自身原因導致無法辦理過戶手續的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并保證信息真實、準確。在甲方按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在簽訂正式房屋買賣合同前，對該房屋的產權情況、房屋現狀等進行充分了解，并自行承擔因了解不足而產生的風險。按照本協議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。如乙方未能按時簽訂，應承擔違約責任，甲方有權沒收定金。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時支付購房款及相關費用，辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應于[具體日期]前，將定金人民幣[x]元以[現金、轉賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.定金退還若因甲方原因導致本協議無法履行，如房屋存在產權糾紛、甲方擅自將房屋另行出售給第三方等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因導致本協議無法履行，如乙方未按時支付定金、未按時簽訂正式房屋買賣合同等，甲方有權沒收定金。若因雙方協商一致解除本協議，或因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致本協議無法履行，甲方應將乙方支付的定金無息退還乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。若甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協議約定的時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日