房子聯建協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯合建設房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方聯建房屋事宜達成如下協議：一、聯建房屋基本情況1.聯建地點位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.聯建房屋規劃雙方約定聯建房屋為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米，具體建筑面積以實際測量為準。房屋戶型、朝向、布局等設計方案由雙方共同協商確定，并需符合當地城鄉規劃部門的相關要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按本協議約定分配聯建房屋的權利。對聯建房屋的建設進度、質量等情況進行監督檢查。2.義務負責提供聯建所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛和權利瑕疵。按照法律法規規定及本協議約定辦理土地使用性質變更、規劃審批等相關手續，并承擔相應費用。協助乙方辦理聯建房屋建設過程中所需的各類審批手續，如施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，確保建設工程合法合規進行。按照本協議約定的時間和方式，與乙方共同籌集聯建資金，保證建設資金及時足額到位，不得因資金問題影響工程進度。按照雙方協商確定的設計方案和施工規范，對房屋建設工程進行現場管理和協調，確保工程質量和施工安全。如發現施工過程中有質量問題或安全隱患，應及時通知乙方并督促整改。（二）乙方權利義務1.權利享有按本協議約定分配聯建房屋的權利。對聯建房屋的建設工程進行自主施工管理，但需接受甲方及相關部門的監督檢查。按照本協議約定獲取聯建房屋建成后的相關收益分配。2.義務負責提供聯建房屋建設所需的全部資金，并按照本協議約定的時間和金額支付款項。資金使用應接受甲方的監督，確保專款專用。具備相應的房屋建設資質和能力，按照國家和地方有關建筑工程的法律法規、技術標準和規范，以及雙方協商確定的設計方案進行施工建設，確保工程質量達到合格標準。負責辦理聯建房屋建設過程中的施工許可、竣工驗收備案等相關手續，并承擔相應費用。在施工過程中，遵守施工現場的各項管理規定，做好環境保護、文明施工等工作，避免對周邊環境和居民造成不良影響。按照本協議約定的時間和要求完成房屋建設工程，如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋建設過程中，負責采購和使用符合質量要求的建筑材料和設備，對所采購的材料和設備質量負責。如因材料或設備質量問題導致工程質量問題或安全事故，由乙方承擔全部責任。三、聯建資金籌集與管理1.資金籌集方式雙方共同籌集聯建資金，甲方負責籌集資金占總投資的[x]%，即人民幣[x]元；乙方負責籌集資金占總投資的[x]%，即人民幣[x]元。具體資金籌集時間和方式由雙方另行協商確定。2.資金管理設立聯建資金專用賬戶，由雙方共同指定專人管理。所有聯建資金必須存入該專用賬戶，?？顚Ｓ谩ＹY金的使用需經雙方共同簽字確認，確保資金用于聯建房屋的建設工程相關支出，包括但不限于土地費用、建筑材料采購、施工費用、設計費用、監理費用等。3.資金結算在聯建房屋建設過程中，定期（每月/每季度）進行資金結算，雙方核對賬目，確保資金使用情況清晰透明。工程竣工后，進行最終的資金結算，多退少補。四、聯建房屋分配1.分配原則按照雙方投入資金比例進行聯建房屋的分配。甲方分配的房屋建筑面積占總建筑面積的[x]%，乙方分配的房屋建筑面積占總建筑面積的[x]%。具體分配房屋的樓層、房號等由雙方在房屋建成后根據分配比例協商確定。2.分配方式在聯建房屋竣工驗收合格后，雙方應按照本協議約定進行房屋分配。分配房屋時，甲方應給予乙方合理的時間進行選擇，確保乙方能夠選擇到符合其意愿的房屋。房屋分配完成后，雙方應簽訂房屋分配確認書，明確各自分得房屋的具體情況。五、房屋產權辦理1.辦理責任雙方各自負責辦理其所分得房屋的產權登記手續，并承擔相應的稅費。甲方應協助乙方提供辦理產權登記所需的相關資料和證明文件，確保產權登記手續順利辦理。2.產權性質聯建房屋的產權性質為[具體產權性質，如商品房/經濟適用房等]，雙方應按照法律法規規定及當地政策要求辦理產權登記手續，確保房屋產權合法有效。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地或辦理相關手續，導致聯建房屋建設無法正常進行，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入資金損失、預期收益損失等，并按照聯建總投資的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或未履行現場管理協調義務，影響工程進度或質量，應承擔相應的整改費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致工程延誤超過[x]天，甲方還應按照聯建總投資的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定籌集資金或擅自挪用聯建資金，影響工程建設，應及時補足資金，并按照挪用資金金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方資金問題導致工程無法繼續進行，甲方應承擔乙方全部損失，并按照聯建總投資的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供建設資金或未按時足額支付款項，導致工程延誤或無法正常進行，應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入資金損失、預期收益損失等，并按照聯建總投資的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家和地方有關建筑工程的法律法規、技術標準和規范以及雙方協商確定的設計方案進行施工建設，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至工程質量達到合格標準，并承擔由此產生的全部費用。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成房屋建設工程，每延誤一天，應按照聯建總投資的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照聯建總投資的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將聯建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照聯建總投資的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：