購買新房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤名稱]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋附帶[具體附屬設(shè)施及設(shè)備，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋已取得合法的建設(shè)審批手續(xù)，具備合法銷售條件。房屋目前處于[在建/已竣工]狀態(tài)，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測合格；墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋質(zhì)量不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的《商品房買賣合同》的約定，購買該房屋。2.義務(wù)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付時(shí)間為[具體支付日期]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。按照《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、定金條款1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[x]元，作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。2.若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定履行付款義務(wù)，則該定金在乙方支付購房款時(shí)，抵作購房款的一部分。3.若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，或者雖簽訂了合同但未按照約定履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。4.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诒緟f(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，或者導(dǎo)致合同無法簽訂或履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款及定金。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》的約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋面積測繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_