個體房屋共建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同建設位于[房屋具體地址]的房屋，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本個體房屋共建協議書（以下簡稱"本協議"）。一、共建房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細到門牌號等具體信息]2.土地情況：該房屋所占用土地為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]，土地使用面積為[x]平方米。（如有土地相關證件，請注明證件編號及發證機關）3.房屋規劃共建房屋層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局如下：一層：長度[x]米，寬度[x]米，建筑面積[x]平方米，主要功能為[詳細功能描述，如客廳、廚房、衛生間等]。二層：長度[x]米，寬度[x]米，建筑面積[x]平方米，功能布局為[詳細描述各個房間功能]。......[如有多層，依次詳細描述各層情況]房屋設計風格為[具體風格，如歐式、中式等]，外立面顏色采用[具體顏色]，門窗材質為[材質，如斷橋鋁等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大事項決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建設質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應的房屋權益。2.義務負責提供本協議約定的建設資金，并按照工程進度及時足額支付相關款項。具體支付方式及時間如下：在本協議簽訂之日起[x]日內，支付建設啟動資金人民幣[x]元。基礎工程完工后，支付工程款人民幣[x]元。主體結構完工后，支付工程款人民幣[x]元。裝修工程開始前，支付工程款人民幣[x]元。裝修工程完工并經雙方驗收合格后，支付剩余工程款人民幣[x]元。協助乙方辦理房屋建設所需的相關手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。配合乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保房屋建設順利進行。按照乙方要求，及時提供建設過程中所需的材料、設備等物品，并保證其質量符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的建設費用。根據房屋建設需要，自主選擇具有相應資質的設計單位、施工單位等，并簽訂相關合同。但所選單位應符合法律法規規定及本協議要求，且相關合同副本需提交甲方備案。在房屋建設過程中，根據實際情況對設計方案、施工工藝等進行合理調整，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務負責房屋的整體規劃、設計、施工組織及管理工作，確保房屋建設符合本協議約定及相關法律法規、建筑規范的要求。按照工程建設進度，制定詳細的施工計劃，并定期向甲方通報工程進展情況。如遇重大問題或突發事件，應及時通知甲方并采取有效措施解決。嚴格控制工程質量，選用符合國家標準的建筑材料、構配件和設備，確保房屋質量達到優良標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收結果及時通知甲方。如驗收不合格，應負責整改直至合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。在房屋建設過程中及建成后，妥善保管相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料清單、驗收報告等，竣工后將全部資料移交甲方存檔。三、工程建設與質量標準（一）工程建設1.乙方應嚴格按照經甲方書面確認的設計圖紙及相關規范進行施工，不得擅自變更設計。如因特殊情況需要變更，必須經甲方書面同意，并辦理相關變更手續。2.施工過程中，乙方應做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。3.乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（二）質量標準1.房屋建設質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格及以上標準。2.建筑材料、構配件和設備的質量應符合國家標準及本協議約定，乙方應提供產品合格證明文件及質量檢驗報告等資料。甲方有權對材料、設備進行抽檢，如發現質量問題，乙方應負責更換并承擔相應費用。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方重新檢查，由此產生的費用由乙方承擔；如造成損失的，乙方應予以賠償。4.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，如逾期未組織驗收，視為甲方默認工程合格。驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。四、房屋產權歸屬1.本協議共建房屋建成后，產權歸甲乙雙方按份共有。甲方占房屋產權份額的[x%]，乙方占房屋產權份額的[x%]。2.雙方應按照各自所占產權份額享有房屋的占有、使用、收益和處分權。任何一方如需對房屋進行轉讓、抵押、出租等處分行為，應提前通知對方，并經對方書面同意。在同等條件下，另一方享有優先購買權。3.房屋產權登記時，應將甲乙雙方列為共有人，并明確各自所占產權份額。辦理產權登記所需費用由雙方按照產權份額分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金；如因甲方逾期付款導致工程延誤或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時竣工、工程質量不合格、擅自變更設計等，乙方應承擔違約責任，負責整改直至達到協議要求，并按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于設計圖紙、施工計劃、材料