個體房屋共建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同建設(shè)位于[房屋具體地址]的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本個體房屋共建協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、共建房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號等具體信息]2.土地情況：該房屋所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用面積為[x]平方米。（如有土地相關(guān)證件，請注明證件編號及發(fā)證機(jī)關(guān)）3.房屋規(guī)劃共建房屋層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局如下：一層：長度[x]米，寬度[x]米，建筑面積[x]平方米，主要功能為[詳細(xì)功能描述，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。二層：長度[x]米，寬度[x]米，建筑面積[x]平方米，功能布局為[詳細(xì)描述各個房間功能]。......[如有多層，依次詳細(xì)描述各層情況]房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面顏色采用[具體顏色]，門窗材質(zhì)為[材質(zhì)，如斷橋鋁等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的建設(shè)資金，并按照工程進(jìn)度及時足額支付相關(guān)款項(xiàng)。具體支付方式及時間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付建設(shè)啟動資金人民幣[x]元。基礎(chǔ)工程完工后，支付工程款人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，支付工程款人民幣[x]元。裝修工程開始前，支付工程款人民幣[x]元。裝修工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款人民幣[x]元。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。按照乙方要求，及時提供建設(shè)過程中所需的材料、設(shè)備等物品，并保證其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)房屋建設(shè)需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等，并簽訂相關(guān)合同。但所選單位應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議要求，且相關(guān)合同副本需提交甲方備案。在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，確保房屋建設(shè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的要求。按照工程建設(shè)進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并定期向甲方通報工程進(jìn)展情況。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施解決。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，確保房屋質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時通知甲方。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在房屋建設(shè)過程中及建成后，妥善保管相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、驗(yàn)收報告等，竣工后將全部資料移交甲方存檔。三、工程建設(shè)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如因特殊情況需要變更，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.施工過程中，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗(yàn)報告等資料。甲方有權(quán)對材料、設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)工程合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報告。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.本協(xié)議共建房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按份共有。甲方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[x%]，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[x%]。2.雙方應(yīng)按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。任何一方如需對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)將甲乙雙方列為共有人，并明確各自所占產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金；如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時竣工、工程質(zhì)量不合格、擅自變更設(shè)計(jì)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到協(xié)議要求，并按照本協(xié)議總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料