婚內(nèi)按揭房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確婚內(nèi)按揭房產(chǎn)相關權(quán)益與義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)等]3.房產(chǎn)購買價格：人民幣[x]元4.首付款金額：人民幣[x]元，由[甲方/乙方/雙方共同]支付5.按揭貸款金額：人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)相關信息，包括但不限于購房合同、貸款合同等。對房產(chǎn)的使用、收益等享有平等的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定及相關合同要求，按時足額支付房產(chǎn)按揭貸款款項。配合乙方辦理與房產(chǎn)相關的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。不得擅自對房產(chǎn)進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)相關信息，包括但不限于購房合同、貸款合同等。對房產(chǎn)的使用、收益等享有平等的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定及相關合同要求，按時足額支付房產(chǎn)按揭貸款款項。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。不得擅自對房產(chǎn)進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認，該房產(chǎn)雖以[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]名義購買，但系雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為[產(chǎn)權(quán)登記情況，如雙方共有、甲方單獨所有、乙方單獨所有等]，無論產(chǎn)權(quán)登記情況如何，均不影響本協(xié)議對房產(chǎn)權(quán)益的約定。四、房產(chǎn)貸款償還1.雙方共同承擔房產(chǎn)按揭貸款的償還責任，每月還款金額為人民幣[x]元，還款日期為每月[具體日期]。2.還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，由[甲方/乙方/雙方共同]通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體支付方式]將款項支付至貸款還款賬戶。3.若一方未能按時足額支付貸款款項，導致產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費用，由違約方承擔全部責任，并應及時補足款項，確保貸款正常償還。同時，違約方應向另一方支付逾期違約金，違約金金額為逾期未還款項的[x%]。五、房產(chǎn)增值及貶值處理1.房產(chǎn)增值在婚姻關系存續(xù)期間，若房產(chǎn)因市場行情等因素增值，增值部分屬于雙方共同財產(chǎn)。房產(chǎn)增值部分的計算方式為：房產(chǎn)當前市場價值購買價格已償還貸款本金累計金額。雙方同意，若日后對房產(chǎn)進行處置（如出售、轉(zhuǎn)讓等），增值部分按照雙方各自[x%]的比例進行分配。2.房產(chǎn)貶值在婚姻關系存續(xù)期間，若房產(chǎn)因市場行情等因素貶值，貶值損失由雙方共同承擔。雙方同意，若日后對房產(chǎn)進行處置（如出售、轉(zhuǎn)讓等），因房產(chǎn)貶值導致的損失按照雙方各自[x%]的比例進行分擔。六、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同享有房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施。2.房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方共同承擔，費用金額按照實際發(fā)生額平均分擔。若一方先行支付了維護保養(yǎng)費用，另一方應在收到費用支付通知后的[x]日內(nèi)將應分擔的費用支付給對方。3.對于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。重大維修、改造費用超過人民幣[x]元的，由雙方按照各自[x%]的比例共同承擔。七、房產(chǎn)處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置該房產(chǎn)。2.若因家庭重大事項需要處置房產(chǎn)，如為子女教育、醫(yī)療等急需資金，雙方應協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。處置房產(chǎn)所得款項應優(yōu)先用于解決家庭重大事項所需資金，剩余款項按照本協(xié)議關于房產(chǎn)增值、貶值處理等約定進行分配。3.在婚姻關系存續(xù)期間，若一方因個人債務等原因?qū)е缕涿路慨a(chǎn)份額被司法查封、拍賣等，另一方有權(quán)提出異議，并采取必要措施維護自身權(quán)益及共同房產(chǎn)權(quán)益。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若一方多次違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)當前市場價值的[x%]支付賠償金，同時違約方應承擔因解除協(xié)議給對方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日