房產抵押協議書規格?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供[借款金額]元的借款（借款合同編號：[具體編號]），為保障甲方債權的實現，乙方愿意以其名下位于[房產地址，具體到門牌號]的房產（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保。經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產抵押協議：一、抵押物基本情況1.房屋所有權證號：[具體房產證號]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[如住宅、商業等]4.房屋結構：[如框架結構等]5.房屋建成年份：[具體年份]二、抵押擔保范圍乙方所擔保的主債權為甲方依據借款合同向乙方提供的借款本金人民幣[借款金額]元及利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、甲方實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方履行本協議約定的義務前，有權要求乙方妥善保管抵押物，并不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如乙方未能按時履行債務，甲方有權依法定程序處置抵押物，以實現債權。2.義務按照借款合同約定向乙方提供借款。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照借款合同約定提供借款。在乙方清償全部債務后，有權要求甲方解除抵押登記。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。抵押登記手續應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內辦理完畢，乙方應將抵押登記證明原件交予甲方保管。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如抵押物出現損壞或價值明顯減少的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應提供新的擔保或補足相應價值的財產。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。按照借款合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用。四、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，持本協議及相關資料到[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記事項發生變更的，乙方應在變更之日起[x]個工作日內辦理變更登記手續。2.辦理抵押登記所需的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照借款合同約定向乙方提供借款，應按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定辦理抵押登記手續，每逾期一日，應按照借款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除借款合同，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，乙方應按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權解除借款合同，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，乙方應按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權要求乙方返還抵押物，并要求乙方承擔恢復抵押物原狀或賠償損失的責任。4.若乙方未按照借款合同約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權處置抵押物，并從處置抵押物所得價款中優先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償全部債務，乙方應繼續承擔清償責任；如處置抵押物所得價款超過全部債務，超過部分歸乙方所有。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方清償全部債務之日止失效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：____