拆遷贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨房屋拆遷，獲得拆遷補(bǔ)償相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方自愿將部分拆遷權(quán)益贈(zèng)與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益描述1.拆遷安置房權(quán)益甲方所獲拆遷安置房中位于[安置房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋一套及相應(yīng)的附屬權(quán)益。該安置房的戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。甲方承諾該拆遷安置房無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等影響乙方權(quán)益的情形。2.拆遷補(bǔ)償款權(quán)益甲方因拆遷所獲得的拆遷補(bǔ)償款中人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)為甲方因房屋拆遷所應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用之和，包括但不限于房屋重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。甲方應(yīng)確保該拆遷補(bǔ)償款來(lái)源合法，不存在任何截留、挪用或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致款項(xiàng)來(lái)源不明或存在爭(zhēng)議的情況。3.其他相關(guān)權(quán)益與上述拆遷安置房及拆遷補(bǔ)償款相關(guān)的附屬權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)（包括但不限于停車(chē)位、綠地、健身設(shè)施等）、物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益等。甲方在拆遷過(guò)程中所享有的針對(duì)拆遷項(xiàng)目的其他一切合法權(quán)益，如對(duì)拆遷安置方案的知情權(quán)、參與權(quán)以及可能獲得的額外獎(jiǎng)勵(lì)等權(quán)益（如有）。二、贈(zèng)與雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。若本協(xié)議屬于法定不得撤銷(xiāo)的贈(zèng)與合同，則甲方不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、拆遷補(bǔ)償情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與贈(zèng)與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取等手續(xù)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。具體協(xié)助事項(xiàng)及時(shí)間安排如下：在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)。在拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的手續(xù)，確保乙方能夠順利領(lǐng)取款項(xiàng)。確保贈(zèng)與標(biāo)的物的交付符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定。在交付拆遷安置房時(shí)，應(yīng)保證房屋具備正常使用條件，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常供應(yīng)。交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)為[安置房所在地]。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、購(gòu)房合同、拆遷安置協(xié)議等。承擔(dān)因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的與贈(zèng)與標(biāo)的物權(quán)益轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納，不得因費(fèi)用問(wèn)題影響乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知贈(zèng)與標(biāo)的物情況、協(xié)助辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，享有贈(zèng)與標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益，如拆遷安置房的居住權(quán)、拆遷補(bǔ)償款的所有權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益。在接受贈(zèng)與過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。承擔(dān)因接受贈(zèng)與行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用等。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，按照相關(guān)部門(mén)要求繳納費(fèi)用，確保權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)能夠順利辦理。若因乙方原因?qū)е沦?zèng)與標(biāo)的物權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方未及時(shí)提供必要資料或未按時(shí)繳納費(fèi)用等原因，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記或領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款延遲的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的損失。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付與轉(zhuǎn)移1.拆遷安置房的交付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)，將拆遷安置房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋達(dá)到正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、門(mén)窗完好、水電暢通等。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求。整改期間，因房屋不符合交付條件給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.拆遷補(bǔ)償款的轉(zhuǎn)移拆遷補(bǔ)償款發(fā)放至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將本協(xié)議約定的贈(zèng)與部分款項(xiàng)轉(zhuǎn)移至乙方指定的賬戶。轉(zhuǎn)賬時(shí)，甲方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為"拆遷贈(zèng)與補(bǔ)償款"。乙方應(yīng)確保指定賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，因乙方提供賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)轉(zhuǎn)移失敗或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證明、房屋交接清單、拆遷安置協(xié)議等。若因乙方原因?qū)е沦Y料提供不全或不符合要求，影響產(chǎn)權(quán)登記辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若遇到政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因政策調(diào)整導(dǎo)致需補(bǔ)充提供額外資料或繳納額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益保障拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，乙方享有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。甲方應(yīng)確保在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中及登記后，不存在任何影響乙方產(chǎn)權(quán)的糾紛或其他不利因素。若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)權(quán)受到侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知贈(zèng)與標(biāo)的物情況、未協(xié)助乙方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)、未按時(shí)交付拆遷安置房或轉(zhuǎn)移拆遷補(bǔ)償款等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已接受的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞贈(zèng)與標(biāo)的物的重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定撤銷(xiāo)贈(zèng)與（如本協(xié)議不屬于法定不得撤銷(xiāo)的贈(zèng)與合同），乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，并要求甲方按照贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)接受贈(zèng)與標(biāo)的物、未配合辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分贈(zèng)與標(biāo)的物或違反本協(xié)議約定使用贈(zèng)與標(biāo)的物，導(dǎo)致贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值減少或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為贈(zèng)與標(biāo)的物減少或損壞部分的價(jià)值。若乙方無(wú)法恢復(fù)贈(zèng)與標(biāo)的物原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，并按照贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單、拆遷安置協(xié)議復(fù)印件、相關(guān)費(fèi)用清