房屋加裝閣樓協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為滿足自身居住需求，甲方欲對該房屋進行加裝閣樓。乙方具備從事房屋加裝閣樓相關工程的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方為其房屋加裝閣樓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）加裝閣樓的范圍乙方負責為甲方位于[房屋地址]的房屋進行閣樓加裝工程，具體范圍包括但不限于拆除原有房屋頂部部分結構（如天花板等）、搭建閣樓框架結構、安裝閣樓樓板、鋪設防水隔熱材料、對閣樓周邊進行密封處理等，以確保閣樓的安全性、穩定性及功能性。（二）閣樓設計要求1.閣樓空間布局應合理，滿足甲方日常使用需求，如設置儲物空間、休閑區域等。2.閣樓高度應符合相關建筑規范及安全標準，確保甲方在閣樓上活動時不會受到空間限制。3.閣樓樓梯應采用堅固、安全的材質制作，設計合理，方便甲方上下閣樓。樓梯坡度、寬度等參數應符合人體工程學原理，以保障通行安全。（三）使用材料及工藝標準1.乙方應使用符合國家質量標準及環保要求的建筑材料，如鋼材、木材、水泥、隔熱材料、防水材料等。所有材料應具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質量檢驗報告。2.搭建閣樓的框架結構應采用優質鋼材或木材，確保結構強度。鋼材應進行防腐防銹處理，木材應經過干燥處理，以防止變形。3.閣樓樓板應采用堅固的板材，如多層板或實木地板，并確保鋪設平整、牢固。4.防水隔熱材料應選用具有良好防水隔熱性能的產品，并按照規范施工，確保閣樓頂部防水、隔熱效果良好，防止出現滲漏、隔熱不佳等問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的設計要求、使用材料及工藝標準進行施工。對加裝閣樓工程質量有異議時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始建筑圖紙等，以便乙方進行施工設計和規劃。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如物業審批、施工許可證等（如有需要），并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照本協議約定的付款方式和時間節點向乙方支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應等，并確保施工場地安全、整潔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。根據本協議約定及相關建筑規范、設計要求，自主安排施工進度、施工工藝及施工人員。2.義務按照本協議約定的設計要求、使用材料及工藝標準進行施工，確保加裝閣樓工程質量符合國家相關標準及本協議約定。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工前向甲方提供詳細的施工方案和施工進度計劃，經甲方書面確認后嚴格按照方案和計劃進行施工。施工過程中如需變更施工方案或進度計劃，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。施工過程中應保持施工場地整潔，施工結束后及時清理現場，恢復施工前的原狀。對加裝閣樓工程提供質量保證，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致閣樓出現質量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本協議項下加裝閣樓工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，包括但不限于材料采購、人工費用、機械設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方采購材料及組織施工人員的啟動資金。2.閣樓框架結構搭建完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.閣樓樓板鋪設、防水隔熱處理等主要工程內容完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.加裝閣樓工程全部完工，經甲方及相關部門（如有需要）驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內向乙方支付剩余工程價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協議項下加裝閣樓工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期預計竣工日期為開工日期起[x]個工作日內。乙方應按照甲方書面通知的開工日期按時開工，并在約定的竣工日期前完成全部工程內容。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.加裝閣樓工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，以及本協議約定的設計要求、使用材料及工藝標準。2.閣樓結構應安全可靠，無明顯變形、裂縫等質量問題。3.閣樓樓板鋪設平整、牢固，無松動、異響等情況。4.閣樓頂部防水、隔熱效果良好，無滲漏、隔熱不佳等問題。5.閣樓樓梯安裝牢固、通行順暢，符合安全標準。（二）驗收方式1.乙方在工程完工后，應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收由甲方、乙方及相關專業人員（如有需要）共同進行。驗收過程中，如發現工程質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至工程質量達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程經甲方及相關部門（如有需要）驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止。因乙方原因導致工程無法通過驗收的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間節點支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的工程款及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而遭受的損失。2.若甲方因自身原因導致乙方無法按照本協議約定的施工進度、施工條件進行施工，或擅自變更設計要求、增加施工內容等，應承擔由此給乙方造成的全部損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的設計要求、使用材料及工藝標準進行施工，或施工質量不符合國家相關標準及本協議約定，乙方應負責免費整改，直至工程質量達到要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜。