弟兄分家房產協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協商，就兄弟分家事宜達成如下房產協議書，以資共同遵守。一、房產基本情況1.房產一位于[具體地址1]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號1]。該房屋為[房屋性質，如磚混結構住宅]，建成于[建造年份1]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]。房屋內部裝修情況：地面為[地面材質，如瓷磚]，墻面為[墻面材質，如乳膠漆]，門窗為[門窗材質及樣式，如鋁合金門窗]，設有[房間數量及功能，如三室一廳一廚兩衛]。2.房產二位于[具體地址2]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號2]。該房屋為[房屋性質，如磚木結構商鋪]，建成于[建造年份2]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]。房屋內部裝修情況：地面為[地面材質，如木地板]，墻面為[墻面材質，如壁紙]，門窗為[門窗材質及樣式，如木質門窗]，設有[房間數量及功能，如一室一廳一廚一衛，附帶倉庫]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定取得房產一的所有權及相關權益。對于房產一相關的附屬設施、設備及裝修等，甲方享有完整的使用、處置權利。在房產一辦理產權變更登記過程中，甲方有權要求乙方提供必要的協助。2.義務甲方應按照本協議約定支付與房產一相關的款項，包括但不限于應承擔的補償款等（如有）。甲方負責房產一的日常維護、修繕等費用，確保房屋正常使用。甲方不得擅自改變房產一的結構和用途，如需進行合理改造，應提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定取得房產二的所有權及相關權益。對于房產二相關的附屬設施、設備及裝修等，乙方享有完整的使用、處置權利。在房產二辦理產權變更登記過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協助。2.義務乙方應按照本協議約定支付與房產二相關的款項，包括但不限于應承擔的補償款等（如有）。乙方負責房產二的日常維護、修繕等費用，確保房屋正常使用。乙方不得擅自改變房產二的結構和用途，如需進行合理改造，應提前通知甲方并取得甲方同意。三、房產分配及補償1.經雙方協商一致，房產一歸甲方所有，房產二歸乙方所有。2.雙方確認，因房產現狀及相關權益的不同，互不向對方支付房產差價補償。3.若日后因政府征收、拆遷等原因涉及到上述房產的相關權益，各自所獲得的征收補償、拆遷安置等利益歸各自所有，對方不得主張分配。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產一、房產二的產權變更登記手續，將房產所有權分別登記至甲方和乙方名下。辦理產權變更登記所需的各項費用，按照法律法規的規定由各自承擔。2.如因一方原因導致產權變更登記手續未能在約定時間內完成，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照未完成變更登記手續之日起每日[x]元的標準向對方支付違約金。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失以及為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.如一方擅自處分協議約定歸對方所有的房產或相關權益，該處分行為無效，應返還已取得的財產，并按照上述違約責任條款承擔責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_