共同購房協議書范文?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同意愿購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方共同出資購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶設施包括但不限于[列舉附帶設施，如家具、電器等]。二、雙方出資份額及方式1.甲方出資份額及方式甲方同意出資人民幣[x]元整，占該房屋總價款的[x]%。出資方式為：[具體出資方式，如一次性付款、銀行貸款等]，于[出資時間節點]前將出資款項支付至雙方共同指定的賬戶。2.乙方出資份額及方式乙方同意出資人民幣[x]元整，占該房屋總價款的[x]%。出資方式為：[具體出資方式，如一次性付款、銀行貸款等]，于[出資時間節點]前將出資款項支付至雙方共同指定的賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的權益。有權參與該房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額支付出資款項。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權登記、貸款辦理等。不得擅自處分該房屋，如需處分，應經乙方書面同意，并按照雙方協商確定的方式進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的權益。有權參與該房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額支付出資款項。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權登記、貸款辦理等。不得擅自處分該房屋，如需處分，應經甲方書面同意，并按照雙方協商確定的方式進行。四、房屋使用與管理1.共同使用：雙方共同享有該房屋的居住、使用等權利，按照各自出資份額承擔相應的費用。2.使用限制：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋用于違法違規或損害對方利益的用途。3.維修與保養雙方共同負責該房屋的日常維修與保養，費用按照出資份額分擔。對于重大維修事項，應經雙方協商一致后進行，費用由雙方按照出資份額分擔。五、產權登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方共同共有，并按照相關法律法規的規定辦理產權登記手續。辦理產權登記所需費用由雙方按照出資份額分擔。2.在產權登記過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的資料和信息。六、房屋處分1.出售：若雙方協商一致出售該房屋，所得款項按照雙方出資份額進行分配。出售房屋時，雙方應共同辦理相關手續，并按照規定繳納稅費等費用。2.出租：若雙方協商一致出租該房屋，租金收益按照雙方出資份額進行分配。出租房屋時，雙方應共同與承租人簽訂租賃合同，并監督租賃合同的履行。3.抵押：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。如需抵押，應經雙方協商一致，并按照法律法規的規定辦理相關手續。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。2.若一方擅自處分該房屋或違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協