商品房抵押典當借款合同書合同編號：__________出典人：[出典人姓名/公司名稱]，地址：[出典人地址]，聯(lián)系方式：[出典人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出典人聯(lián)系郵箱]。典權人：[典權人姓名/公司名稱]，地址：[典權人地址]，聯(lián)系方式：[典權人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[典權人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出典人：系擁有合法產權的商品房所有者，有權將該商品房進行抵押典當借款。2.典權人：經合法授權，從事抵押典當借款業(yè)務的金融機構或其他合法主體，具備相應的資質和能力。二、典當借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整。2.借款用途：用于[具體借款用途，如企業(yè)經營、個人消費等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]。三、商品房抵押事宜1.抵押商品房基本情況：商品房名稱：[商品房具體名稱]。商品房地址：[商品房具體地址]。商品房建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米。商品房產權證號：[產權證具體編號]。2.抵押登記：出典人應協(xié)助典權人辦理商品房的抵押登記手續(xù)，將該商品房抵押給典權人，并在抵押登記完成后將抵押登記證明交付給典權人。四、典當利率與還款1.典當利率：年利率為[具體年利率數(shù)值]%。2.還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，還款期限內每月還款金額相同。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息本金的減少而逐月遞減，每月還款金額逐漸減少。3.還款期限：按照借款期限約定，分[具體還款期數(shù)]期還清借款本息。五、手續(xù)費及其他費用1.手續(xù)費標準：按借款金額的[具體手續(xù)費比例]%收取，一次性支付。2.其他可能產生的費用：如評估費、登記費、保險費等，按相關規(guī)定和實際發(fā)生金額由出典人承擔。六、商品房處置1.逾期處置方式：若出典人逾期未還款，典權人有權采取以下措施進行處置：要求出典人立即償還全部借款本息及逾期利息。委托拍賣機構對抵押商品房進行拍賣，所得價款優(yōu)先用于償還借款本息及相關費用。依法對抵押商品房進行變賣或折價處理，所得價款用于償還借款本息及相關費用。2.處置所得分配：處置抵押商品房所得價款在扣除借款本息、手續(xù)費、評估費、登記費、保險費等相關費用后，剩余部分歸出典人所有；若所得價款不足以償還借款本息及相關費用，典權人有權繼續(xù)向出典人追償。七、保險與維修1.保險事宜：出典人應按照典權人的要求為抵押商品房購買足額的財產保險，保險單原件應交由典權人保管。保險費用由出典人承擔。2.維修責任：在抵押期間，出典人應負責抵押商品房的日常維修和保養(yǎng)，保證商品房的安全和正常使用。如因出典人原因導致商品房損壞或滅失，出典人應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：出典人未按照約定的時間和金額還款，視為違約，應按照逾期金額的[具體逾期利率比例]%向典權人支付逾期利息，并承擔典權人因追討借款而產生的費用，如律師費、差旅費等。典權人未按照約定的時間和方式發(fā)放借款，視為違約，應向出典人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。雙方在合同履行過程中，如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方不能履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：借款本息全部還清，本合同終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，本合同終止。雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、電話、電子郵箱等方式送達；如一方變更地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.整體合同效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出典人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________