購房付款方式協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的購房付款方式達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.配套設施及附屬情況該房產附帶[具體附屬設施，如停車位、儲藏室等]，其現狀為[詳細描述附屬設施的狀況]。房屋內部裝修情況為[描述裝修風格、裝修程度等]。二、付款方式及時間節點1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。定金的作用在于確保本協議的履行，若乙方違約不購買該房產，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________首付款金額與定金之和作為乙方已支付的購房款的一部分，在后續計算總購房款時予以合并計算。3.銀行貸款乙方應在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續。乙方應按照銀行要求提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并承擔因貸款申請而產生的相關費用，如評估費、手續費等。若乙方的貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該貸款由銀行直接發放至甲方指定銀行賬戶。貸款發放后，乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若乙方未能在規定時間內獲得銀行貸款批準，或因乙方原因導致貸款金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額部分。4.尾款在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，不存在任何影響乙方正常使用和處置該房產的法律糾紛或其他障礙。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在房產交付前，負責保持該房產的現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等，確保房產交付時符合本協議約定的條件。協助乙方辦理與該房產相關的其他手續，如物業交接、水電燃氣過戶等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件交付該房產，并辦理相關過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，不得逾期支付。若逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產過戶手續及銀行貸款手續，提供真實、完整、有效的相關資料，并承擔因辦理手續而產生的應由乙方承擔的費用，如中介費、公證費等。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并協商解決辦法。在取得房屋所有權證后，遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用該房產，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款發放至甲方賬戶的金額）后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產應保持本協議簽訂時的現狀，房屋內部設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同等原件及復印件。甲方應結清該房產交付前的所有費用，如水費、電費、燃氣費、物業費等，并向乙方提供相關繳費憑證。3.交付手續房產交付時，雙方應共同對房產進行驗收，填寫房產交付清單，清單應包括房屋的基本情況、附屬設施設備的狀況等內容。雙方在交付清單上簽字確認后，視為甲方已將該房產正式交付給乙方。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總購房款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方因自身原因導致無法辦理銀行貸款或貸款金額不足，且未按照本協議約定補足購房款差額部分的，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總購房款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在簽訂本協議后擅自解除本協議，或拒絕購買該房產的，無權要求甲方返還定金，且應按照本協議總購房款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照本協議總購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議總購房款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或處置該房產，或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議總購房款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方在簽訂本協議后擅自解除本協議，或拒絕出售該房產的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議總購房款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜