房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[描述附屬設(shè)施，如獨立車庫[面積]平方米、花園[面積]平方米等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施的全部價款，以及辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方另行繳納的稅費外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方履行相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因產(chǎn)生的任何費用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)費用的過戶手續(xù)。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。如該房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應(yīng)負責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，因乙方原因產(chǎn)生的任何費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)自房屋交付之日起的水電氣等相關(guān)費用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項的每日[x]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___