安置房屋調換協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（安置方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[項目名稱]進行房屋征收安置工作，乙方在該征收范圍內擁有合法房屋及相關權益，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以其原有房屋與甲方提供的安置房屋進行調換事宜，達成如下協議：一、標的物描述（一）乙方原有房屋情況乙方原有房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[房屋性質，如私房、公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業等]，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。該房屋附屬設施包括[附屬設施詳細清單，如車庫、儲藏室等]。（二）甲方提供的安置房屋情況1.安置房屋位置：位于[安置房屋具體地址]。2.安置房屋建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準）。3.安置房屋戶型：[戶型結構，如一室一廳一廚一衛、三室兩廳兩廚兩衛等]。4.安置房屋用途：居住。5.安置房屋交付標準：房屋主體結構為[結構類型，如框架結構等]，質量符合國家及地方現行驗收規范標準。墻面、地面等室內裝修標準為[具體裝修標準，如墻面為水泥砂漿抹面、地面為地磚等]。配套設施包括[配套設施詳細說明，如水電、燃氣、通訊線路等安裝到位]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關政策規定對乙方原有房屋進行征收及處置。對安置房屋的建設進度、質量等進行監督管理。2.義務按照本協議約定的時間、地點及標準向乙方交付安置房屋。負責辦理安置房屋的產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。按照國家及地方有關規定，保障安置房屋周邊的基礎設施和公共服務設施配套完善。對乙方在房屋調換過程中遇到的合理問題及時進行協調解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付安置房屋，并享受相關安置政策。對甲方提供的安置房屋質量、面積等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定配合甲方進行房屋征收相關工作，包括但不限于提供房屋相關證件、騰空房屋等。在規定時間內與甲方辦理安置房屋交接手續，結清相關費用。按照法律法規及本協議約定使用安置房屋，不得擅自改變房屋用途。三、房屋調換及差價結算（一）房屋調換方式乙方以其原有房屋與甲方提供的安置房屋進行產權調換，雙方按照本協議約定的建筑面積進行結算。（二）差價結算1.若安置房屋建筑面積大于乙方原有房屋建筑面積，乙方應按照以下方式向甲方支付差價：差價金額=（安置房屋建筑面積乙方原有房屋建筑面積）×安置房屋市場評估單價（以簽訂本協議時評估機構出具的評估報告為準）。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，將差價支付至甲方指定賬戶。2.若安置房屋建筑面積小于乙方原有房屋建筑面積，甲方應按照以下方式向乙方退還差價：差價金額=（乙方原有房屋建筑面積安置房屋建筑面積）×乙方原有房屋市場評估單價（以簽訂本協議時評估機構出具的評估報告為準）。甲方應在安置房屋交付后的[x]日內，將差價退還至乙方指定賬戶。四、安置房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。（二）交付手續1.甲方在安置房屋交付前，應通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件等相關材料與甲方進行房屋交接。2.雙方在交接時，應共同對安置房屋的質量、面積、設施設備等情況進行查驗，并填寫《安置房屋交接清單》。如發現問題，甲方應按照本協議約定及時整改，整改合格后再次進行交接。3.乙方在驗收合格后，應簽署《安置房屋交付確認書》，確認已接收安置房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的款項外，還應按照安置房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房屋不符合本協議約定的質量標準或交付標準，甲方應負責無償整改，直至達到標準為止。因整改導致交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方進行房屋征收相關工作，導致協議無法按時履行，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付差價或辦理交接手續，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停辦理產權登記手續等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協議未盡事宜，按照國家及地方有關法律法規和政策執行。如遇國家及地方政策調整導致本協議部分條款無法履行的，雙方應協商調整相關條款，確保協議的繼續履行。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙