房產抵押協議書范文?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產作為抵押物向甲方申請借款，并經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產抵押協議：一、抵押物具體描述乙方用于抵押的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]。該房產目前處于[是否存在租賃等其他權利負擔情況，如已出租，需說明承租人及租賃期限等]狀態。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，甲方有權依照法律規定及本協議約定處置抵押物，以實現債權。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行調查、了解。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。在處置抵押物時，應按照法律規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用和收益的權利，但應保證抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。2.義務如實向甲方提供與抵押物相關的真實、準確、完整的信息。按照本協議約定的借款金額、用途、期限、還款方式等履行還款義務。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。如抵押物出現損壞或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方并采取措施防止損失擴大，同時應提供新的擔保或提前償還借款。在未經甲方書面同意的情況下，不得將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。三、借款金額、用途、期限及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方應將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。（四）還款方式乙方選擇以下第[具體還款方式序號]種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：[具體公式]。乙方應于每月[具體還款日期]前向甲方償還當月借款本息，共計償還[x]期。2.等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：[具體公式]。乙方應于每月[具體還款日期]前向甲方償還當月借款本息，共計償還[x]期。3.按月付息，到期還本：乙方每月[具體付息日期]向甲方支付當月利息，借款到期時一次性償還本金。利息計算公式為：[具體公式]。4.其他還款方式（請詳細說明）：[具體方式及公式]四、借款利息及相關費用1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率‰]，利息自借款發放之日起計算。2.乙方應承擔因本次借款產生的相關費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費、保險費等（如有）。具體費用標準按照實際發生金額由乙方承擔。五、抵押擔保范圍本房產抵押擔保的范圍包括甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。六、抵押物的交付與登記1.乙方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將抵押物的房屋所有權證、土地使用證等相關權屬證書原件交付給甲方保管。2.雙方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同前往當地不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記辦理完畢后，不動產登記部門出具的他項權利證書原件由甲方保管。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]支付違約金。乙方應立即償還全部借款本息及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并有權就乙方處分抵押物的行為所獲得的價款優先受償。如乙方處分抵押物的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方提供的抵押物存在虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方的抵押權無法實現或受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________