高端住宅退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方不再租賃甲方位于[高端住宅具體地址]的高端住宅（以下簡稱"該住宅"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該高端住宅位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修豪華且品質(zhì)高端，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如高檔家具、家電品牌及型號等]。2.該住宅所在小區(qū)提供高端物業(yè)服務(wù)，包括但不限于24小時(shí)安保巡邏、專人保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)后，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金等款項(xiàng)。保證該住宅在租賃期間符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)及對該住宅進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在退租時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)保護(hù)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間屆滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)騰空該住宅，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金乙方已支付甲方租金至[具體日期]，自[退租起始日期]起不再租賃該住宅，剩余租金共計(jì)人民幣[x]元，甲方應(yīng)在乙方完成退租手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。2.押金乙方租賃該住宅時(shí)向甲方支付押金人民幣[x]元，如乙方在租賃期間無違反本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)在乙方完成退租手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)在退還乙方剩余租金及押金時(shí)扣除乙方未結(jié)清的費(fèi)用。四、退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前[x]天向甲方提交書面退租通知，告知甲方退租的具體日期及相關(guān)事宜。2.退租日期屆滿后，乙方應(yīng)按照以下要求辦理退租手續(xù)：將該住宅內(nèi)的物品全部騰空，不得留存任何物品（雙方另有約定的除外）。對該住宅進(jìn)行全面清潔，包括但不限于地面、墻面、門窗、家具、家電等，使其恢復(fù)至租賃前的良好狀態(tài)。檢查該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。與甲方共同對該住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署《退租驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的退租通知及完成退租手續(xù)后，對該住宅進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的租金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方剩余租金及押金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理退租手續(xù)，或未將該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該住宅，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______