房屋長期管理協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方對該房屋進行長期管理；乙方具備房屋管理的專業能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方長期管理該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋附屬設施設備包括但不限于：（詳細列舉附屬設施設備清單，如空調______臺、熱水器______臺、家具[具體家具清單]等）管理服務內容1.房屋維護與保養定期對房屋進行巡查，檢查房屋結構、門窗、水電等設施設備的運行狀況，及時發現并處理潛在問題。按照房屋使用性質和相關規范要求，對房屋進行日常清潔，包括但不限于地面、墻面、衛生間、廚房等區域的清潔。對房屋附屬設施設備進行定期保養和維修，確保其正常運行。如遇突發故障，乙方應及時響應并采取有效措施進行修復，所需費用按照本協議約定執行。2.安全管理負責房屋的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，防止未經授權的人員進入房屋。安裝并維護必要的安全監控設備，確保房屋處于安全監控范圍內。定期檢查房屋的消防設施設備，確保其完好有效，符合消防安全要求。3.租賃管理（如有）若甲方委托乙方進行房屋租賃管理，乙方應負責尋找合適的租戶，發布房屋租賃信息，組織看房，協助甲方與租戶簽訂租賃合同。監督租戶按照租賃合同約定使用房屋，及時處理租戶的投訴和糾紛。按照合同約定收取租金及相關費用，并及時轉交給甲方。4.其他服務根據甲方需求，提供房屋的鑰匙管理服務，確保鑰匙的安全和正常使用。協助甲方處理與房屋相關的其他事務，如水電費繳納、物業費用協調等。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對乙方的房屋管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解房屋管理的相關情況，包括房屋維護、安全狀況、租賃情況等。按照本協議約定收取房屋管理收益（如有）。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同（如有）等。按照本協議約定向乙方支付管理費用。協助乙方處理房屋管理過程中遇到的重大問題，如涉及第三方的糾紛等。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取房屋管理費用。根據本協議約定獨立開展房屋管理工作，有權拒絕甲方不合理的干預。在房屋管理過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方予以賠償。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，認真履行房屋管理職責，確保房屋及附屬設施設備的正常使用和安全。定期向甲方報告房屋管理情況，包括房屋維護狀況、安全情況、租賃情況（如有）等，提交書面報告的頻率為每月/每季度/每半年[具體時間周期]。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給第三方。接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。在房屋管理過程中，如發現房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理。三、費用及支付方式管理費用1.甲方應向乙方支付的房屋管理費用為每月______元（大寫：______元整）。2.管理費用包含乙方為履行本協議約定的各項管理服務所產生的成本、稅費、利潤等所有費用。支付方式1.甲方應在每月/每季度/每半年[具體支付周期]的______日前，將當月/當季度/半年的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的管理費用后______個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停房屋管理服務，直至甲方支付完畢拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行房屋管理職責，導致房屋及附屬設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔修復或賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告房屋管理情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金______元。逾期超過______次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應按照已收取管理費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，將甲方提供的相關資料泄露給第三方，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金______元。五、協議的變更與解除協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商變更本協議相關條款。協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__