公司分租安全協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋的部分區域用于自身經營活動。為明確雙方在房屋分租過程中的權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方承租的區域位于該房屋的[具體樓層及房間號或區域劃分說明]，面積為[x]平方米（以下簡稱"承租區域"）。2.房屋用途乙方承租該房屋僅作為[乙方經營項目名稱]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還承租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非本協議另有約定或雙方另行協商一致。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，在乙方結清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對承租區域的使用情況進行監督檢查。有權在乙方違反本協議約定時，采取相應的措施，包括但不限于解除本協議、要求乙方賠償損失等。2.義務保證該房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構及共用設施設備進行維修、保養，確保乙方的正常使用。負責提供房屋的相關產權證明文件及租賃備案所需資料，協助乙方辦理相關手續（如涉及）。不得無故干擾乙方的正常經營活動，但在合理時間內有權對承租區域進行必要的檢查、維修等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在承租區域內按照本協議約定的用途進行正常經營活動。在租賃期間，乙方有權合理使用承租區域內的設施設備，但應負責對其自行添加的設施設備進行維護、保養，并承擔相應費用。在租賃期滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，以及其他應由乙方承擔的費用。未經甲方書面同意，不得擅自將承租區域轉租、轉借他人。應合理使用承租區域及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責承租區域內的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。按照相關法律法規的要求，制定并落實消防安全制度，組織員工進行消防安全培訓和演練，保障承租區域及人員的消防安全。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在經營過程中，自行承擔因經營活動產生的一切責任和費用，包括但不限于稅費、水電費、物業費等。租賃期間，乙方應保持承租區域的整潔衛生，按照物業管理要求及時清理垃圾，維護公共環境。在租賃期滿或本協議提前終止時，應按時交還承租區域，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、安全責任1.消防安全甲乙雙方應共同遵守國家及當地有關消防安全的法律法規。乙方應負責承租區域內的消防安全管理工作，確保承租區域內的消防設施設備完好有效，并符合消防安全標準。乙方應按照規定配備足夠數量的滅火器材，并定期進行檢查、維護和更換。嚴禁在承租區域內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。如需使用明火作業，必須提前向甲方書面申請，并經甲方及相關部門批準后方可進行，同時應采取相應的防火措施。乙方應確保承租區域內的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得擅自占用或堵塞。在租賃期間，乙方應按照消防部門的要求，制定并落實火災應急預案，定期組織員工進行消防演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。如因乙方原因導致承租區域內發生火災或其他消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。同時，乙方應負責賠償因事故給甲方及第三方造成的一切損失。2.設施設備安全甲方應確保房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，在交付乙方使用前，應對設施設備進行全面檢查和維護，確保其正常運行。對于乙方承租區域內甲方提供的設施設備，甲方應負責定期進行維修、保養。乙方應負責對承租區域內自行添加或使用的設施設備進行安全管理，定期進行檢查和維護，確保其安全運行。如因乙方使用不當或未及時維護導致設施設備發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。在租賃期間，雙方應共同關注設施設備的安全狀況，如發現安全隱患，應及時通知對方并采取措施消除隱患。對于可能影響公共安全的設施設備問題，雙方應積極配合相關部門進行處理。3.人員安全乙方應加強對其員工的安全教育和管理，確保員工遵守國家法律法規及本協議的相關規定，注意人身安全。在承租區域內，乙方應采取必要的安全防護措施，防止員工發生意外事故。如因乙方員工的過錯導致在承租區域內發生人身傷害事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行調查處理，并及時向甲方通報事故情況。甲方不對乙方及其員工在承租區域內的人身安全承擔任何責任，但甲方應在合理范圍內協助乙方處理相關事故。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用承租區域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借承租區域或擅自改變房屋結構、損壞設施設備的，甲方有權解除本協議，乙方應立即交還承租區域，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或賠償因違約行為給甲方造成的損失。若乙方違反安全責任條款的約定，導致發生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還剩余租賃期限的租金（如有）。乙方如未在租賃期滿或本協議提前終止時按時交還承租區域，除應按照本協議約定支付逾期交還違約金外，還應承擔因逾期交還給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方營業執照副本復印件、房屋產權證明文件復印件、租賃房屋