按揭買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如是否有產權、車位號等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]。若該房屋存在共有權人，甲方已取得所有共有權人的同意出售該房屋的書面證明，共有權人姓名及相關信息如下：姓名：______________________身份證號碼：________________與甲方關系：________________二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定協助乙方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于提供產權證書、協助辦理房屋過戶登記等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。向乙方如實告知該房屋存在的質量問題、鄰里糾紛等可能影響乙方購買意愿的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并協助辦理房屋交易手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分了解本協議及房屋相關情況，在簽訂本協議前對房屋進行充分的實地查看和了解，自行承擔因購買該房屋可能產生的各種風險。按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項義務。如因乙方原因導致未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同或未能履行合同約定的義務，無權要求甲方返還定金。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本定金協議簽訂之日起[x]日內，就該房屋的買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等詳細條款，具體內容由雙方協商確定，但不得違反本定金協議的約定。2.在簽訂買賣合同前，雙方應共同對房屋進行再次查驗，確保房屋現狀與本協議約定一致。如發現房屋存在新的問題或與本協議約定不符的情況，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方有權解除本定金協議，并要求對方返還已支付的定金。五、付款方式及時間1.雙方約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：按揭貸款付款乙方應在簽訂買賣合同之日起[x]日內，向銀行提交按揭貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關手續。若乙方按揭貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋總價款扣除乙方申請的按揭貸款金額后的余額。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。一次性付款乙方應在簽訂買賣合同之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。六、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或按照買賣合同約定乙方應支付的款項全部到賬）之日起[x]日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞的情況，甲方應負責修復或賠償。3.房屋交付的同時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于產權證書、購房發票、物業交接清單等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定或買賣合同約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或無法按時取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因房屋增值產生的差價損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋交易手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。若甲方故意隱瞞該房屋存在的質量問題、產權糾紛等重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及買賣合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協議約定的時間與甲方簽訂買賣合同或未履行買賣合同約定的義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂買賣合同后又反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本定金協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本定金協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本定金協議具有同等法律效力。補充協議內容與本定金協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________