個人分期買房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結構為[磚混/框架等]，房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、停車位等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方分期購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產權信息及相關資料。保證該房屋符合國家規定的交付條件，且不存在質量問題影響乙方正常使用。在本協議簽訂后[x]日內，與乙方共同到房屋所在地房地產管理部門辦理房屋產權變更登記手續的相關準備工作，包括但不限于提供必要的文件、協助乙方提交申請等。在乙方按照協議約定支付完所有購房款后，及時辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權轉移至乙方名下，辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交付時乙方無需承擔額外的欠費。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。按照協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋，并提供房屋交付所需的相關文件，如房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋及相關服務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在支付部分購房款后，有權對該房屋進行一定程度的了解和查看，但應提前通知甲方并在甲方陪同下進行，不得擅自破壞房屋結構或影響房屋正常使用。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付分期購房款。向甲方提供真實、準確、有效的個人信息及購房所需資料。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關文件和資料，按照房地產管理部門的要求履行各項手續。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋的質量、設施設備等進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。在接收房屋后，按照國家法律法規及當地物業管理規定，及時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、分期購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方以[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]向甲方支付分期購房款。2.支付時間及金額本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元。在[具體時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。在[具體時間節點2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。......在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完第[x]期購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲，則交付時間相應順延。2.交付地點：該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同進行查驗，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。乙方應按照協議約定支付剩余款項及相關費用后，方可正式接收房屋。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協議，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付定金的，定金不予退還。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。若因質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如經多次修復仍無法達到正常使用標準的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述交付房屋違約的規定承擔違約責任。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方已收取乙方定金的，應雙倍返還定金。若甲方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書